先賺他一個億
馬哲也是很感慨:“不過渺渺應該是很開心的。能有這么好的機會,實現(xiàn)自己夢寐以求的夢想。”
周凱也道:“嗯!是呀!我就考慮到這點,才放渺渺出去的。要不然我們又不靠這個掙錢,這么辛苦干嘛?”
兩人聊了一會周渺渺的情況,周凱這才說到正題,笑道:“馬哲,你現(xiàn)在掙了不少錢了吧?有沒有興趣和我一起開發(fā)一個項目呀?”
周渺渺這么成功,飲水思源全都是拜馬哲所賜,現(xiàn)在周渺渺和馬哲關系越來越遠了,周凱想要和馬哲維持這種密切的聯(lián)系,最好就是兩家連成一起。周凱對這個項目很有信心能掙大錢。所以想請馬哲一起發(fā)財。
馬哲笑道:“我哪有什么錢,我聽說要限墅了,所以錢全部拿去買了兩套別墅,現(xiàn)在也沒什么錢了。”
周凱有些驚訝的“哦”了一聲,頗有些措手不及:“那你幫我代言一下吧,廣告費我給你最高的。”
馬哲笑道:“代言沒問題,周叔叔對我和曉璇這么好,免費應該的。不過我這個形象肯定沒有渺渺這么好,渺渺回來代言一下,肯定是大賣。”
周凱哈哈大笑:“她現(xiàn)在厲害得很,才看不上我這種小公司。”周渺渺有了名氣,錢也就跟著來了,目前國內已經有多家公司想請周渺渺代言,費用都超過五百萬兩年。有汽車的,手表的,服裝的,手機的,不過周渺渺都沒有考慮,只是考慮了一家國際上專門做鋼琴的公司,代言費是100萬美元兩年。這家公司的名聲和鋼琴質量都不錯,周渺渺也是看中了這點。
馬哲笑道:“周叔叔這是什么項目呀?投資多少?”
周凱笑道:“是在SY的一個地產,我收到消息說那里要開發(fā)建設國際旅游島,影視城和迪思尼游樂場,地價和房價很快就要飆升,我想趁著消息還沒確定下來之前先買塊地。到時候建房子或者建酒店都可以。”
馬哲點了點頭,SY市是緊鄰GK的一個市,屬國內唯一的熱帶地市,旅游資源非常豐富。不過因為人口少,投入也少,基礎設施薄弱,一直沒有發(fā)展起來。如果有大的項目拉動,能夠吸引全國的目光,那么很快就能帶動發(fā)展起來。問道:“叔叔打算投資多少?”
周凱笑道:“初步投資8000萬。如果你能投資兩千萬進來,那正好湊夠一個億。怎么樣?有沒有興趣?現(xiàn)在那里的地價很便宜,正好是圈地的最好時候。”說著笑看馬哲。馬哲雖然說沒有錢,但是他卻不怎么信,只要把房子和商鋪抵押出去,再隨便借一點,一兩千萬對馬哲來說一點問題都沒有。
馬哲沉吟了一下,然后抬頭道:“這樣,我們要做就做大點,搶占先機。我去找一個億,叔叔八千萬,1億8千萬合開一家公司,一起開發(fā)項目,我們住宅、酒店、商場一起搞,吃住購物一條龍。叔叔占51%的股權,我們這里占49%。五年后,叔叔還我們兩個億,項目全部歸您,怎么樣?”
周凱大吃一驚,一下子站起來:“你說真的?”一個億呀!自己東湊西借才湊夠8000萬,馬哲竟然兩個嘴唇一張一閉就說能搞到一個億!如果是別人,周凱早就把他趕出去了,但是是馬哲,周凱不得不信!
馬哲笑道:“應該沒問題,我找人商量一下。”五月初的時候,GZ終于通過地鐵建設規(guī)劃,確定地鐵三號線將會經過華龍城,其中一個站點就在華龍城附近,馬哲和秦云已經叫人和規(guī)劃部門溝通,務必把一個出站口開到華龍城門口,甚至站點名稱也定為華龍城站。目前來看是非常有希望的,因為華龍城的投資和建設規(guī)模遠遠大于附近的樓盤,一旦建成,名氣打響,規(guī)劃部門是很有可能以該商業(yè)區(qū)為地鐵站名的。
也正是因為這個消息,所以華龍城的土地評估價格暴漲,所以龍華集團對土地和在建工程進行了二次抵押,再次貸得兩個億,終于紓緩了日趨緊張的現(xiàn)金流。而和寶集團的資產也被龍華集團全面消化,當初停工建設的項目已經全部建成,當時吵著要退房的購房者已經接收了鑰匙,不再退房,而且?guī)讉€項目都很好賣,所以當前龍華集團還是可以湊出一個億來進行投資的。
周凱見到馬哲這么篤定,又驚又喜:“馬哲,你去哪里找的錢?”能找來這么多錢,按規(guī)矩是要給馬哲提成的,幾百萬甚至一千萬都有。
馬哲笑道:“我在GZ一家房地產企業(yè)任職,我也看好SY的房地產投資,不過我們是外來企業(yè),在當?shù)仃P系不熟,沒有開發(fā)建設的能力,而且現(xiàn)在也沒有精力投資這里,既然周叔叔有這樣的計劃,我相信周叔叔的眼光和能力,所以不如直接和周叔叔合作。”
周凱目光復雜的看著馬哲,問道:“是哪家公司呀?任什么職務?”
馬哲不好意思的道:“是GZ本地的一家房地產企業(yè),叫龍華集團,我在那里任副總經理。其實也就掛個名而已。因為經常在外面跑,所以不怎么管事的。”
周凱卻不相信,你能直接決定一個億的投資還說不管事?你要管起事來,不是十個億都隨便你弄?其實馬哲開發(fā)華龍城確實調集龍華集團超過十個億的資金。周凱搖頭笑道:“看來還是我小看了你呀,馬哲你這條龍,我這條小廟裝不下呀。”當初他用保鏢顧問和總經理助理的職位來邀請馬哲,馬哲都拒絕了,想不到不聲不響之間卻成為了一家大型房地產公司的副總經理。真是讓人意想不到!
馬哲連忙解釋道:“其實我也沒想做這個副總的,不過因為一些事情,我和這家公司有點淵源,所以就勉為其難的做了這個位置。”
周凱點頭笑著表示理解:“我沒有別的意思,你在那里做得好就行了。我還不知道你的人品嗎?”心下嘆息,他其實也理解,因為有周渺渺這層關系,恐怕馬哲是不會在自己公司任職的。有本事的男人怎么會甘心居于自己喜歡的女孩子之下?有些好奇的問:“他們給你的待遇怎么樣呀?”
馬哲笑道:“一個月10萬,我一個月沒去兩三天,都不好意思領這個錢。”
周凱一愣,然后忍不住哈哈大笑:“你過來,我一個月給你一百萬!一個月來一個星期就行!”
馬哲笑著不接他這話,言歸正傳:“那叔叔你考慮一下,其實我們合作一起開發(fā)也行,不過這樣的話將來麻煩一點。”
周凱不再多想:“就按你剛才說的辦!謝謝你呀馬哲!”說這句話的時候他又是感慨又是感激。
其實相當于馬哲這里借他一個億,年利20%,這對各行各業(yè)來說已經算是高利了,但是要看在什么情況下,如果是在90年代,土地批文一天一個價,早上拿到批文,下午就賣掉,那種利潤和搶錢差不多。按照周凱所說的,這些項目如果帶動起來,SY的房價肯定會暴漲,這點利息一點問題都沒有!他完全有把握五年之內投資翻兩倍!
實際上SY的房地產在未來十年翻了八倍。當前SY的5A級景區(qū)內的房子才賣4000—5000,而城市主干道旁邊的房子才賣3000元,到了2014年,SY海景豪宅能賣到8萬,主干道的房子賣到3萬,房地產增值的速度超越BJ和SH,位居全國前列。周凱因此而大賺一筆,對馬哲無比的感激。
要知道,8000萬和1.8個億能撬動的資金杠桿是不一樣的,8000萬可能可以通過貸款等方式融資2個億,但是1.8個億可以融資5個億,中間差3個億能開發(fā)的規(guī)模和賺取的利潤完全就不是一個級別的。就像馬哲說的,8000萬只能開發(fā)一個酒店或者一個住宅項目,但是1.8個億就可以酒店、住宅、購物中心一條龍一起建設。到時候就是印鈔機一樣源源不斷的產生利潤!
既然初步確定下來,馬哲要回去和公司商量一下,周凱也要重新規(guī)劃,走的時候周凱鄭重的和馬哲握手:“小馬你放心,曉璇和飯店這里我?guī)湍憧粗惺裁粗苯哟蛭业碾娫挘蛘哒野⒒⒁残小!?/p>
馬哲笑著道:“謝謝叔叔。”
周凱拍拍馬哲的肩膀,意味深長的嘆了口氣,如果馬哲是自己的女婿就好了!其實他也能看得出來,自己女兒對馬哲也有幾分意思,只是可惜了!
等馬哲走了以后,他就打電話,讓秘書準備好GZ龍華集團的資料,發(fā)到他的電子郵件,今天晚上他要認真看一下。既然要合作,那當然要了解一下合作伙伴的情況。
馬哲這邊出了門直接打電話給覃曉璇,讓她帶員工到外面來吃飯,他就不去飯店里了,免得走不開。
這時候已經七點半了,過了吃飯的時間,所以客人少了許多,覃曉璇把一半的員工帶出來,留下一半在飯店就可以了。現(xiàn)在飯店有21名員工,管理人員1名,廚房8名,收銀兩名,清潔衛(wèi)生的3名,其他服務員7名,因為是小飯店,也能滿足需求了。
兩個老板和十一名員工加上方子衿,大家在包廂里圍成一桌,氣氛有點拘謹。馬哲笑著道:“大家不要太拘束,我們隨便一點。”
馬哲雖然說要大家不拘束,但是他們都是他的手下,怎么可能不拘束?這些高中學歷的小女孩小伙子,只能是恭恭敬敬的看著馬哲傻笑。
馬哲道:“這樣,我向大家宣布幾個好消息,讓大家高興一下。”
大家很給面子的安靜,目光炯炯的看著馬哲,等著馬哲宣布好消息。馬哲笑道:“第一個好消息,就是這半年來,大家表現(xiàn)得很好,所以我和曉璇商量了一下,給大家漲工資。漲得不多,但是大家堅持做下去,肯定會越來越多!”
大家一起熱烈鼓掌,漲工資嘛,誰不高興?現(xiàn)在飯店清潔阿姨的工資最低,只有兩千元,但是每個月也有八百到一千二的獎金,漲了兩百也是不小的收入。而且這才是半年,做個兩三年下去那能拿到的更多!大家都無比興奮的交頭接耳,有這樣大方的老板太好了!
其他飯店都是壓低工資,壓榨員工,導致人員流動很快,但是馬哲覺得自己做的是名聲,依靠的是拍電影得的收入,這點小錢已經不在乎了。因此,他的飯店不僅工資水平不低于其他行業(yè),而且給大家買五險一金,每個月保證放假八天,這么好的待遇讓員工能夠憑著工資也能過上好日子,心就安定下來,有榮譽感和歸屬感,會讓他們更積極主動的維護好飯店的名聲,工作質量更好,從實際效果來看也非常的好,從來沒有哪個顧客投訴和平飯店服務差的。
馬哲笑著,對大家道:“第二個好消息就是我們大家很辛苦,也很努力,飯店的生意也不錯,我們打算給大家發(fā)半年獎,每人六千塊錢!”
這一下大家都要歡呼起來了!一下子領六千塊錢,太爽了!想要的手機可以買了!看中的裙子明天就去買!兒子不是吵著要買臺電腦嗎?回去就給他錢買!
大家看著馬哲的眼神就像看著財神爺,在來和平飯店之前,大家都是領著一千多的工資累死累活,進到了和平飯店以后,活是累了點,但是工資獎金是原來的兩倍!還時不時的有獎金發(fā)!馬哲實在是太好了!難怪全GK的人都喜歡馬哲,是他的粉絲!這么好的老板去哪里找!
覃曉璇在一邊感受著這熱烈的氣氛,心里也十分開心,昨天晚上馬哲和她商量的時候她還有點舍不得,不過馬哲說了,你靠著手下掙了兩百萬,你拿十分之一出來給自己員工,讓他們過得更好是應該的。這樣他們才會為你賣命,為你掙更多的錢。
現(xiàn)在看到大家這么開心,覃曉璇也十分歡喜,覺得馬哲還是比自己有見識。
方子矜都有點嫉妒了:“馬哲,我也來你們飯店算了!不用多,給我收銀員的工資就行了。”現(xiàn)在她母親一個月的收入六千元,比她四千塊錢的工資還高。收銀小妹算上半年獎也和她工資一樣了。不過她們還有獎金和各項福利,其實年薪也有八九萬。她只是開個玩笑讓員工們高興一下。
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