他既不能催促，也不能打擊他們的熱情。

有人說買房子和找對象似的，得看緣分，有些房子就算價格各方面都合適，

可是買家不喜歡，全是白搭，經紀人怎么去勸都不會有結果的，而且還可能會起到反作用。

何況這第二棟房子是他的，雖然只是以公司名義購買的，但到簽約的時候，他還是要出面簽字的。

所以他現在發愁的是，這母子兩個會不會在交易前反應過來再跟他討價還價，

如果討價還價自己又該如何應對？

畢竟前期的裝修，維護，地稅和房屋交易就去了他差不多20幾快30萬，

這樣算來，這棟別墅的本錢都快130萬了！所以195萬還算比較誠懇的價格！

在紐約買房子，除非房主特別急著賣出去，一般可接受的offer不會低于要價太多，

有些房子如果競爭比較激烈的情況下，房主是看所有報價里面最高的，

但報價最高的是不是一定能成交呢？這也不一定，因為老美手里沒錢，

叫價高是覺得自己的信用和報稅都不錯，有信心貸到70%甚至80%的房屋貸款。

但大多時候，真正能否交易成功，還是得看買家到底能放多少downpayment;}　catch　　正式起居室和餐廳以及一個可以直接在內部就餐的大廚房。

戶外生活和娛樂空間占地1，125平方英尺，包括面向中央公園的425平方英尺私人露臺。

完全符合了吳君豪最開始提出的要求，俯瞰中央公園，與帝國大廈隔樓相望。

這棟大樓有專職的門衛和禮賓服務，健身中心，水療中心和代客泊車服務。

這座大樓也是許多頂級對沖基金經理和律師的住所。根據財產記錄和公開報道，

該建筑物中的前名人包括男高音家盧西亞諾·帕瓦羅蒂，

墨西哥超現實主義畫家弗里達·卡洛，

和民權律師約翰·邁克爾·肯尼迪，

后者是伊凡娜·***在1990年代初與唐納德·***離婚的代表律師。

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吳君豪和吳媽媽到了這座公寓之后，只剩下一陣陣的驚呼，

整個中央公園就像他們家的后花園一樣一覽無余，四周的墻體有全玻璃的設計，

坐在客廳里有一種直接漂浮在云端的既視感。

林子耽指著窗外給他們介紹道：

“從窗戶上望出去，西邊是與紐約隔海相望的新澤西，

東邊是曼哈頓和皇后區相連的大橋，北面是中央公園，附近各種博物館美術館應有盡有。

南面正對著時代廣場，東南方便是遙遙相對的帝國大廈。

近了來看，樓下便是七大道，六大道，五大道和麥迪遜大道和公園大道。

如果是在晚上，那絕對有空中樓閣的感覺，整個曼哈頓的繁華和美麗都可以盡收眼底。”

“哇塞！這個房子真心不錯，這得多少錢？”貴婦人吳媽媽終于放下了她高貴的表情，

一臉歡喜地看看這兒，摸摸那兒，終于露出了劉姥姥的表情。

“這個房子對一般人來說確實貴了點兒，但是值得啊！”

于是林子耽又把哪些名人和有錢人住在這里羅列了一遍給他們聽。

“哇K，這房子確實漂亮，太驚人了，真的有坐擁整個曼哈頓的感覺啊！”

吳君豪聽了之后贊嘆地道。

“嗯，不錯，不過房價確實也不便宜，目前因為經濟危機的原因降下來了一些，

之前好像都炒到4000多萬了，現在只有3000萬美金，地稅一年大概300多萬。”

林子耽表情誠懇地道。

“三千萬美金？”吳媽媽的臉色立馬就變得尷尬起來。

剛才在長島還在糾結195萬和185萬的人，此刻聽說這房子光財產稅都得一年300多萬，

笑容也慢慢地消失了。

西元2009年中旬，美金對人民幣的匯率大概是6.83，3000萬美金，

不算交易費和一系列雜七雜八的增值稅地產稅，就要2億多人民幣，

林子耽從來沒有覺得他們可以買的起，但是有些人，

你不讓他們看到自己的渺小，他們永遠都以為自己就是最有錢的了！

林子耽相信，如果這家人國內的身份夠硬，這2億對他們來說估計也不是事兒，

只是不知道要苦了多少的普通企業和老百姓！

吳媽媽雖然像發潮的炮念子息了火兒，但不一會兒便又重振旗鼓般地道：

“這種房子吧，好是好，可也不太適合咱們住啊！感覺過個飛機啥的，肯定聲音很大。”

這位尊貴的女士剛說完，就見藍天上一家美聯航的飛機從碧藍的天空中悠悠地穿過，

他們在里面竟然就像看著無聲的電視畫面似的，一點噪音都聽不到！

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