第228章互聯網企業就是特種兵化
第228章互聯網企業就是特種兵化：
誰知這是個牛皮糖，還派了那個前臺小姐姐來攔截。
因為這幾周都是阿斌那邊的保安部驅車過來，開著記錄儀交接現金簽字畫押走人。
老板們根本沒在售樓部那邊露過面。
但到兩棟設計中心裝修現場次數最多的秭小偉，三天兩頭都會在附近出現。
畢竟互聯網大樓到兩座設計中心，恰恰要經過售樓區。
所以那位看見過他好幾次的售樓部前臺，站在路邊等了兩天，才看見秭小偉又踩著電滑板出現。
都臘月二十三了，站在外面相當刺骨，更何況這前臺妹子還是那種里面迎賓接待的黑絲套裙，外面罩著自己的防寒服，一直冷得跺腳呵手。
使勁揮手的時候都沒什么雀躍勁兒，凍僵了已經：“您……您好，我，我……”
秭小偉停下來開口都有白氣：“領導讓你來等我嗎？”
姑娘說話都在哆嗦：“是是是……從前天……”
秭小偉看她拿著手機的爪子都紅透了，展開手掌包裹住：“那他不是個好領導，明擺著你倆都有我的維信，非要用這種最原始的辦法，你為什么不發消息問我呢？”
前臺姑娘的話語戛然而止。
詫異的看著怎么就被抓了手，可那種穿透到骨髓里的溫暖感受簡直在熨燙每一寸血管。
還呆呆看了兩秒才哦哦：“我知，知道你很忙，不敢打擾你，但總會從這里過，反正在公司里也沒事做。”
既然對方打這種送菜上門套近乎的主意，就怪不得秭小偉順口笑納：“現在一直沒人買嗎？”
前臺姑娘顯然不知道老板在兜售整個園區：“完工就是疫情，之前開盤有兩家入駐都撤場了，所以現在園區其實就內衣企業跟汽車公司兩家業主，其他都是臨時租用，面積還不到六千平米，房租水電連物業維護成本都不夠，公司愁死了。”
說這話的時候一直都沒抬頭，只看著那雙溫暖又細長的手。
秭小偉放到戰爭時期，肯定能當個掏空女特務的好探子：“現在一共還有多少建筑面積呢？”
估計是天天看著前臺邊的園區模型，簡直熟極而流：“除了占據西角南角的兩棟高樓，這邊售樓中心背后兩棟東角的十四層主體建筑，總計六萬余方，裙樓成角是步行街的三層樓商業面積近一萬方，北角的轉角大廈四萬余方，這都是為了大型企業寫字樓設計……”
“幾棟大樓之間的臨街，有四棟13形式的中型企業四層樓獨立建筑，分別都是每層一千平米，同樣附帶兩層獨立地下車庫。”
“最后是所有中高層建筑包圍的中心湖泊景觀，周邊有十六棟別墅式小微企業寫字樓，每棟占地二百五十平米四層，實際使用面積超過一千五百平，自帶雙車庫、雙車位，所有剩余證上面積總計十四萬五千方左右。”
背完了數據又忍不住提醒：“一直沒賣出去。”
當時常月玲買那棟汽車研發中心，一萬左右的商業地產價格。
秭小偉付現金的價格是五千五，這大概就是八億到十四億的園區總價。
怦然心動啊。
現成的。
半年前秭小偉還在為了十幾萬的教培機構拖欠款發飆，誰能想到他現在居然在考慮選購園區！
本來他只是想順口問問，這面積差不多的地塊，整體到底能修多少，算上兩棟已經買的，其實也就十九萬方總面積。
對沒有接觸過房地產的24K純外行來說，要看過這樣高低錯落的建筑群，才會有概念，知道這意味著什么。
也就是說如果都按照五千五一平算，整個商務園打包十億出頭。
這已經無限接近老麥給他順口估算過的那片閑置空地改造建設的價格。
也是說花十到二十億，就看地面建筑修多大了。
內衣園區是不含地價，六萬方建筑兩億，面積較大的園林綠化還要一兩億，其實的確接近成本價。
這些天他在整個商務園進進出出，從售樓中心穿行到那邊兩角，確實也看過那些大小不一的建筑群。
在全國都連鎖做商務園地產的這家是真懂行。
一只角做步行街加兩棟門面大廈，一只角做餐飲區，一只角做獨棟寫字樓，一只角做最大面積的轉角寫字樓。
然后其他中型、小型參差搭配，保證了不同公司規模都能找到相應選擇。
外面一圈，中心一圈建筑就形成一圈園區馬路，再圍著最中間的景觀湖泊。
有吃有玩有風景。
相當錯落有致、豐儉由人的商業園區。
加上北郊這坐靠風景名山、毗鄰211超級大學的產業關聯。
當年的投資規劃選擇還是沒錯。
只是疫情后的全國地產崩盤，聯大這211的水分又沒啥科研實力。
沒準兒勤工儉學網都給了人家錯覺，以為有謀劃上市的互聯網企業藏在這里。
其實這一帶根本沒有成型的商業機構入駐，連住宅人口都稀稀拉拉，還談什么商務發展。
曾經他們標價兩萬三一平米，想賺個四十億。
就這么幾息之間，秭小偉已經判斷對方是真的想保本撤場了。
確實沒咋賺錢。
他在思考，自然身形、表情都有點凝固。
根據能量守恒定律，再溫暖的手，握著冰疙瘩似的柔荑，也會慢慢變涼，熾熱滾燙效果會下降很多。
女性總以為這種滾燙應該持續，卻沒想過自己也升溫了后，體感溫差已經無限縮小。
只覺得到手就沒那么熱情了，仰頭細看。
她大概有一米七，配上中跟工作鞋，其實已經挺高了。
和秭小偉的臉就在咫尺之間。
之前胡子拉碴的亂糟糟臉頰，這兩天肯定被刮得干干凈凈。
戴安妮甚至想把眉毛啥的都修漂亮看看。
秭小偉好不容易才抵擋住。
但看起來肯定比當初“誤闖”售樓部的時候顯原形得多。
長得已經隨便扎了個揪揪的亂發下，清瘦溫和的臉型很有輪廓。
其實大多數五官端正的男生只要臉夠瘦，收拾干凈都不錯。
主要還是正在思索的星眸帶笑，就已經秒殺好多沒內涵沒深度的猥瑣貪婪了。
在美女看來區別特別清晰。
偏偏在女生剛下意識的抿抿嘴想說什么時候，忽然發現周圍飄飄揚揚的雪花飄落！
本來包裹手的姿態就在身前，有點偶像劇的冬日浪漫了。
還飄雪。
這個場景絕對可以深深的鐫刻在女生心底，她睜大眼一瞬不眨的看著眼前一切，細碎的雪花飄到眼睫毛上都沒反應。
還是秭小偉注意到了。
他還是好色，這張臉蛋清新干凈還帶著點倔強：“你叫什么名字？”
姑娘看著他的眼睛，幾乎已經忘了站這是要干嘛：“丁麗娟，03年的。”
那就跟高婷婷一般大嘛，秭老師甚至能嫻熟判斷出對方家庭背景大概就是江州周邊縣鎮，因為有一丟丟口音。
“好的，這個事情伱可以回去給那個總經理還是總監匯報下，說帶著我把園區到處考察了一大圈，我問了很多細節，還問了你工資、提成之類。”
姑娘肯定是茫然的：“啊？要給老總說這些？”
秭小偉松開手不兜圈子：“目的就是我們可能會同意購買這個園區，但你要讓他覺得你付出了很多，才能順勢提成賺一筆嘛，這跟我們和他講價是兩碼事，不賺白不賺，十幾億的業績呢。”
丁麗娟還低頭看了下自己的手，才問：“為什么讓我賺提成？”
都沒抬頭對視。
秭小偉已經示意朝著園區里面走了：“很簡單啊，上次你沒趾高氣揚的趕蒼蠅，那就值得拿到點回報，這次既然在外面冷了這么久，也該得到回報吧，這幾棟就是別墅式嗎，有沒有能開門看一下。”
姑娘果然也沒防備封閉空間了，用初始密碼打開了空置建筑的大門。
還真不錯，四棟一組的擠成聯排別墅，但造型、錯落都有差別。
秭小偉都能想象，高婷婷的美女PK視頻組，擁有這樣一棟辦公樓就足夠了，幾十個人在一千平米左右的小樓里面辦公，很闊綽很有逼格。
然后電商部門，直播團隊，或者索性秭小偉那些汽車銷售公司、麥子的越野車視頻團隊、戴老板喜歡搗鼓的網絡宣傳信息員團隊之類。
甚至包括圖片交易平臺、原本的勤工儉學網好些部門都可以分門別類的搬過來。
互聯網時代就像是一支支強悍精干的特種兵部隊，各自為戰，還不容易受到大兵團、大企業那些歪風邪氣的影響。
這恰恰是對抗熵增定律的最佳辦法。：
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