“給他，既然他敢要你就讓他試試，反正咱們也不損失什么。中央這邊有我給你頂著，你就放心大膽的去做，爭取給那些人立個標桿出來。”

“行，那我就放開去做了。”

“對了，他給你的一億港幣暫時不要動，留在那里作個示范，讓別的想投資的人看看，我們是不會剝奪他們財產(chǎn)的。”

“好。有事我會再報告中央的。”

習老掛斷了電話，回想起了這幾天的事。

八月份，經(jīng)過會議之后，中央決定在鵬城劃出一定區(qū)域來進行開放，沒想到，中央消息剛下來兩天，港島那邊就來了個財大氣粗的投資商，直接拿了一億港幣出來。。說是算作租賃鵬城特區(qū)土地未來使用權(quán)的定金。

如此大的投資金額，再加上對方要租的那些土地就是中央劃定的開放區(qū)域，讓羊城一把手習老不得不謹慎對待。他不敢自己做決定，只能是把電話打到了中央的鄧公那里，聽聽對方的意見。

沒想到，鄧公一聽說來投資是個姓張的年輕人之后，就讓自己放開了去做，還把那個年輕人之前做的事給習老講了講，習老這才敢去和那個年輕人合作。

來投資的年輕人自然是張樂。在九龍倉的事結(jié)束后。他就開始了收購港島電燈的進程。有包遇剛的支持，萬達收購港島電燈沒遇到多少阻力，很順利就完成了收購。

幾乎是與處理港島電燈的事處理同時，內(nèi)地開放特區(qū)了。對張樂來說，特區(qū)開放，可是不能放過的發(fā)財好機會。所以，在處理好港島電燈的事后，他就趕來了羊城，跟一把手談起了租地的事情。

目前鵬城有羅湖，福田，南山鹽田四個區(qū)搞開放，張樂一開始的打算是以一億作定金，然后租下其中一兩個區(qū)，建設后再向國外投資商出租。說白了，張樂也就是個房地產(chǎn)商，只是他這個房地產(chǎn)商搞的范圍比較大。

四個開放區(qū)里最小的鹽田區(qū)面積也到了七千多公頃。可能是可樂真按正常價格來租一個區(qū)的話，萬達今年的盈利全投過來，估計都不夠。

不過，現(xiàn)在鵬城多數(shù)地方還是農(nóng)村，再加上特區(qū)急需外匯，如果張樂能談成的話，最后價格應該會打個對折。

饒是對折，最后的金額也是巨大的，羊城一把手不敢輕易做決定，給中央打了個電話獲得鄧公的支持后，才正式和張樂談起了合作的事。

“張先生，真不好意思，讓您等了好幾天。”因為這件事需要向中央?yún)R報，所以在第一次見面后，習老把與張樂的第二次見面安排到了兩天后。

“沒事，可以理解。”張樂態(tài)度很溫和，畢竟現(xiàn)在剛開放，大家的膽子都不夠大。

“關(guān)于我們的合作，在匯報中央后，我們覺得可以進行合作。”習老先給了張樂一個肯定的答復，“但合作細節(jié)需要再商榷。”…。

“當然可以。”可以進行合作對張樂來說就是個好消息，張樂就怕這位不敢合作，那張樂這次就是入寶山而空手回了。

除此之外，這兩天張樂也在想該怎樣進行具體的合作，是不是真的要包一個區(qū)。如果真的要包一個區(qū)，那會是很大的工程，別說張樂，就算是讓港島幾大地產(chǎn)商都來，也不見得能辦好。

所以，張樂決定先開發(fā)幾個重點區(qū)域再吸收一些當?shù)毓と耍凶銐虻哪芰笤龠M行一整個區(qū)的開發(fā)。

“在正式開始商談合作前，容我先說句題外話，您是要在鵬城開發(fā)房地產(chǎn)嗎？”習老沒有直接談合作的事，而是先問了張樂的開發(fā)方式。

“有房地產(chǎn)業(yè)務，但不是主要的。其他的等我們合作開始后您會知道的。”張樂確實是要建房，但更多的還是其他工業(yè)建筑。按張樂的設想是。。在鵬城建各種廠房大樓，然后向外商出租。

他不會直接賣房，鵬城的土地將來雖不是京城魔都那樣的寸土寸金，但也差不了多少。張樂可不會把這個會下金蛋的雞賣掉的。

“那我們就說說合作的事吧。”知道張樂不會多說后，習老沒再說開發(fā)的事，把話題轉(zhuǎn)回了合作上。“你們打算租多大的地方？”

“您請看。”張樂攤開一張鵬城的地圖，“我們打算在開房的四個區(qū)都租一些地方進行開發(fā)。”

習老一看，張樂在羅湖，福田，鹽田，南山都畫了一些區(qū)域，不算大，加起來也就十幾公里的樣子。

“我記得前兩天你不是要租一整個區(qū)。怎么今天又分散開來了？”習老前幾天聽張樂說規(guī)劃的時候，還是要按區(qū)租，那大手筆把他都嚇到了，怎么等自己給中央打完電話，就變成了這么小的地方？

“我們這兩天對開放特區(qū)進行了重新規(guī)劃，綜合我們公司目前的水平以及特區(qū)實際情況后發(fā)現(xiàn)，先從一些小區(qū)域進行開發(fā)然后再向大區(qū)域發(fā)展，這樣才是最適合我們雙方的。”

張樂當然想包一整個區(qū)，不過目前還吃不下，只能是先從小區(qū)域開始。

“那以后還是會向大區(qū)域發(fā)展？”習老可不想放過張樂。要是一整個大區(qū)域全由府衙負責的話，那會是個很大的負擔。原時空，中央為了特區(qū)發(fā)展可是專門派了批基建兵過來的。

“這點我可以向您保證。將來肯定會向大區(qū)域發(fā)展。”

習老點點頭。可能是可樂又說“如果可能的話，我希望你們可以多用我們的本地人”

作為羊城一把手，他很想讓羊城的人富起來，就像他們羨慕的港島人一樣富裕。

“這點我們也可以做到。”張樂倒不是做慈善支持內(nèi)地，實在是自己這邊沒有那么多的人，不用內(nèi)地的人是沒有辦法快速建設起來這些區(qū)域的。

第一次的談判沒有太多實質(zhì)性的內(nèi)容，更多的是細節(jié)，商定好細節(jié)后，雙方才開始了更深入的談判。

到九月初的時候，雙方初步的合作才算達成。最終張樂以兩億港幣包下了四個區(qū)域共約十七公里二十年的使用權(quán)，到期后優(yōu)先進行續(xù)約談判。

同時張樂在三年內(nèi)必須進行特區(qū)內(nèi)五個超過十公里土地的開發(fā)，開發(fā)后獲得這些土地二十年的使用權(quán)及優(yōu)先續(xù)約，如果沒有在三年內(nèi)開發(fā)，或面積不夠則算違約，需賠償特區(qū)府衙四億港幣。

習老也是有些無奈，地方財政不夠，才會讓張樂三年內(nèi)開發(fā)后就獲得使用權(quán)。要不然，他不會賣這么便宜。。