到了四月，每間房的月租價(jià)格已經(jīng)到了八百錢，許多家中有幾間空余房間的??州居民，光是拿這些房間出租，就能純賺幾貫錢收入。
所以，于秋要在城內(nèi)搞拆遷，給那些原來住在城里的百姓分城外的宅基地的時(shí)候，完全沒有遭受任何阻力。
首先是因?yàn)橐院蟾緵]有城內(nèi)城外的分別，城墻會(huì)被??州軍拔掉，修建道路。
其次是按照拆遷標(biāo)準(zhǔn)。。每戶百姓能夠得到三百平米的宅基地，比他們現(xiàn)在居住的地方要大幾倍，完全可以修建一座擁有七八間房的四合院，自家住兩間，其余的五六間租出去，這樣以后每月他們都可以收到四五貫錢的租金，這可是普通工人差不多兩個(gè)月的工錢。
以于秋的商業(yè)眼光，其實(shí)早就知道??州城將會(huì)擴(kuò)建，不過，他并不會(huì)像這個(gè)時(shí)代的人一樣，花功夫在修建城墻上，一座道路四通八達(dá)的城市，其商業(yè)流通性才是最強(qiáng)的，城墻只會(huì)隔斷道路，讓所有人出行不便，所以必須拆。
而且。以見識過后世千萬人口級別的一線大城市的于秋的眼光，這個(gè)時(shí)代的城池都太小了，他之所以把農(nóng)田種植，牲畜養(yǎng)殖，煤礦產(chǎn)業(yè)等等都放在周邊的縣城，是因?yàn)椋辉缇皖A(yù)見到，州城永年縣以后可能全部都要建成房子，根本不會(huì)保留多少耕地。
他這次到城外，不僅要根據(jù)城外現(xiàn)有的一些烏堡改造的工廠作坊的位置，將各個(gè)工業(yè)區(qū)集中劃定，還要教百姓們在哪里蓋房子，如何蓋房子，如何將空間節(jié)省下來，并且規(guī)劃未來城市的道路和排水，排污渠道等等。
在未來，??州城將會(huì)是一個(gè)與??津渡和??水縣連成一個(gè)整體的超大城市。愛吃魚的胖子??水將會(huì)是從這座城市穿過的中心河流。
在實(shí)景沙盤上，于秋為這個(gè)城市劃定了六條環(huán)城主干道，每環(huán)東南西北橫豎四條主干道，共二十四條環(huán)城主干道。
又劃了五六百條穿插在這些環(huán)城主干道的馬路，將整個(gè)城市分為四十八個(gè)管理區(qū)，每個(gè)區(qū)又分二十到三十個(gè)社區(qū)，而現(xiàn)在的??州城，只是第一環(huán)內(nèi)的四分之一左右大小的位置，這塊比現(xiàn)在的??州城大四倍的區(qū)域，將屬于獨(dú)立于四十八個(gè)管理區(qū)個(gè)之外的中心政務(wù)區(qū)。
未來，這里將是??州都督府，??州圖書館，??州人民銀行，??州醫(yī)院，政要生活社區(qū)等等關(guān)系??州核心運(yùn)轉(zhuǎn)的主要建筑的集中地。
而環(huán)城主干道將會(huì)修建十六車道，分左右，來去各八車道，每條車道一丈寬，加上左右車道中間的隔離花壇和車道兩邊一丈多寬的人行道，每一條環(huán)城路的總寬度大約二十丈，也就是六十米的寬度。…。
這些道路，將會(huì)在今年開始修建，全部由夯實(shí)的泥土加石子水泥鋪設(shè)。
沒辦法，即便??州各個(gè)礦產(chǎn)的開采力度很大，于秋暫時(shí)也用不起鋼筋，用水泥活著石子在夯實(shí)的地面裝模子撫平，基本就夠這個(gè)時(shí)期的人走了。
畢竟，這個(gè)時(shí)代并沒有什么載重很高的車輛，對于路面的損傷不大，以后有條件了，還可以重新翻修。
今后??州的民居，將會(huì)在沿著這些道路修建的社區(qū)里面修建，而且，所有民居必須修建有連通了路基下面的排水排污通道的地溝。
城墻上拆下來的磚石，就可以用于一環(huán)內(nèi)的社區(qū)的墻院建設(shè)，今年先將比原先的??州城大了四倍的中心政務(wù)區(qū)建設(shè)起來，明年必須將二環(huán)修建起來。。為??州增加八個(gè)管理區(qū)，以后，將以每兩到三年一環(huán)的速度，向周邊擴(kuò)建，二十年內(nèi)，大致完成六環(huán)的全部修建。
這也是因?yàn)榄h(huán)數(shù)越大，設(shè)立的新區(qū)的面積就越大的原因。
當(dāng)六環(huán)全部修建完成的時(shí)候，??州城將比現(xiàn)在的長安城還大十倍，東西南北的中軸線都超過一百二十里，就像從??津渡到??州現(xiàn)在的城門的距離，差不多就六十里，這才六環(huán)的半徑而已，從現(xiàn)在的??州城到??水縣城，差不多一百五十里，這才是??州城的直徑。
而且，??水縣和??津渡，此后就會(huì)成為??州城的一個(gè)區(qū)。而剩余的武安，邯鄲，肥鄉(xiāng)，平恩，曲周，丘縣，雞澤等七縣，則成了一個(gè)環(huán)狀，將??州圍在中間。
其中，邯鄲縣成了??州南大門，雞澤縣成了??州北大門，武安和丘縣居其左右。
看到了于秋對于??州城未來的這些規(guī)劃之后，都督府下屬的各個(gè)政務(wù)官員只覺得胸口熱血沸騰，原來，六十萬居民，只是??州的一個(gè)。
兩年之內(nèi)，趕超長安，五年之內(nèi)，突破二百萬人口，十年之內(nèi)，突破五百萬人口，二十年突破千萬人口，才是他們的目標(biāo)。
要知道，現(xiàn)在整個(gè)李唐，才一千多萬人口而已，光靠??州的百姓自己生，是不可能在二十年內(nèi)生出這么多人的。
看到屬下各個(gè)官員目瞪口呆的樣子。愛吃魚的胖子于秋卻是笑道，“你們是不是覺得不可能？到了七八月的時(shí)候，你們就知道，這并非不可能了。
因?yàn)椋瑫?huì)有更多的外來人口到??州定居，這里說的，不止是來??州務(wù)工的李唐百姓，還要西域的胡商，突厥的貴族，吐蕃，吐谷渾，高句麗，新羅，百濟(jì)，以及東北諸部的貴族，求學(xué)的學(xué)子等等等等。
咱們的目標(biāo)，是要將??州打造成國際大都會(huì)，世界大都會(huì)，比一個(gè)國家的都城，更高一個(gè)層次的存在。
所以，我們現(xiàn)在要做的，不僅僅是要修建道路，還要制定次序，修建各種配套設(shè)施。
當(dāng)然，眼下最關(guān)鍵的任務(wù)，是讓本土百姓們把民居修的更好一些，滿足現(xiàn)在不斷流入的外來人口的需求的同時(shí)，讓給他們享受到發(fā)展帶來的成果，這一份圖紙，大家可以拿過去看看，明天開始，我將用最短的時(shí)間，親自為大家建造一棟樣板房出來。”…。
“這是，樓房？”一名叫做岳??的政務(wù)官道。
他以前就是一個(gè)修建房屋的泥瓦匠，因?yàn)槟X子比較靈活，讀書認(rèn)字快，能夠組織上百人干活，被于秋偶爾發(fā)現(xiàn)了之后，專門讓他來負(fù)責(zé)市政建設(shè)，在此之前，他可是想都沒有想過，自己一個(gè)工匠，能夠在??州做上官。
“沒錯(cuò)，是樓房，而且，不是木制樓房，是磚瓦建造的樓房，以現(xiàn)在的四合院的格局，修建兩層樓房的話，八間房就可以變成十六間房，修建三層的話，十六間房，就可以變成二十四間房。
修建一座擁有二十四間房的三層樓房，這戶百姓光是靠出租房屋，每個(gè)月也可以收到好幾十貫的租金，這就算是享受到咱們??州的發(fā)展紅利了。
而咱們現(xiàn)在要研究的，就是如何修好這樣的房屋，使其牢固，結(jié)實(shí)，保暖，采光。
我在設(shè)計(jì)圖紙上已經(jīng)標(biāo)明了。。這種政要住的高檔別墅，房屋主要承重??要用鋼筋活水泥石子，裝模板澆筑，樓層上的地面和樓梯，用事先澆筑好的預(yù)制板，前后都要開對流窗保持通風(fēng)和彩光。
并且，每個(gè)房間，都要有一個(gè)連通供暖的通道，或者單獨(dú)的洗手間，墻壁用石灰，油漆涂料刷，或者貼墻紙。
百姓民居，則可以根據(jù)他們自家的財(cái)力選擇修建的層數(shù)，房屋的裝修材料等，當(dāng)然，錢不夠的，可以給他們一些貸款，有這種固定資產(chǎn)抵押，??州銀行可以貸多一點(diǎn)給他們都沒事。利息也可以算低一點(diǎn)。
咱們只需要在建筑的過程中，以市價(jià)計(jì)算簡裝房，精裝修房的用料成本，人工成本，列出整體費(fèi)用的數(shù)據(jù)。供他們選擇即可。”于秋向岳??詳細(xì)講解道。
這種鋼筋水泥澆筑主??的樓房，這個(gè)時(shí)期的工匠還從來沒有修建過，需要一定的時(shí)間摸索，就算有于秋親自設(shè)計(jì)和現(xiàn)場指導(dǎo)，樣板真正成型和裝修好，起碼也要幾個(gè)月的時(shí)間。
而等到百姓們可以請他們這些工匠去幫忙修建的時(shí)候，那起碼是下半年的事情了，到時(shí)候，??州銀行早就已經(jīng)開業(yè)，并且有足夠的資金，對外進(jìn)行放貸業(yè)務(wù)了。
“屬下這就召集人手，協(xié)助您修建這種房子，如果可行，會(huì)專門組建很多個(gè)工程隊(duì)，修建這種房屋，滿足百姓的租房需求的。”岳??抱拳領(lǐng)命之后就下去了。
而于秋，則是笑了笑，想起了后世的一些過往。
記得上初中的時(shí)候，家里瓦房拆了蓋樓房，他就全程參與了。愛吃魚的胖子挖墻腳，搬磚，提灰桶子等等雜活他都做過。
后來他創(chuàng)業(yè)掙了錢，又回到老家，把那棟房子推倒了，重建了一座古風(fēng)別墅式的樓房，于秋現(xiàn)在想要在政要生活小區(qū)修建的，就是這種古風(fēng)別墅式的樓房，白墻紅瓦，干凈漂亮，提升牢固程度的同時(shí)，不挑戰(zhàn)大家的審美。
于秋在后世的那棟房子，是全包給工程隊(duì)修建的，加上裝修，也才三四個(gè)月就搞定了，而且，就七八個(gè)工人，還沒有用到什么大型機(jī)械設(shè)備。
在這個(gè)時(shí)代，裝修肯定要簡陋的多，如果十人一組，能在四個(gè)月以內(nèi)就完成，那么，工價(jià)大約就在一百二十貫左右，加上材料成本，整體造價(jià)大概在三百貫到五百貫之間。
民居的話，就要更簡單一些了，未必會(huì)用鋼筋澆筑，主體磚墻蓋好，用石灰刷刷墻，幾乎沒有什么裝修的開支，用時(shí)會(huì)縮短很多工時(shí)，工錢也就少了很多，兩層的整體造價(jià)可能在兩百貫以內(nèi)，三層的造價(jià)也在三百貫以內(nèi)，這對于可以將其出租出去的他們來說，不過是半年多的房租收入而已。
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