商機(jī)之內(nèi)需（7月12日）

“還是老爸理解我，這里這么偏，當(dāng)然要用學(xué)生來促進(jìn)商業(yè)的繁榮，他們可是很好的消費(fèi)群體。Www.Pinwenba.Com 吧”歐陽靈龍已經(jīng)給天宇下達(dá)了從新設(shè)計(jì)那四棟建筑物的命令，天宇分分鐘搞定之后通過郵件傳給了成風(fēng)建筑的室內(nèi)裝飾部部長兼總工程師李歡。

李總監(jiān)和龐總監(jiān)就是唐愛錢的兩大干將，一個(gè)負(fù)責(zé)建筑施工監(jiān)督，一個(gè)負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修裝潢監(jiān)督。一個(gè)公司將建筑物從無到有，從有到裝修完全包攬了，這也是歐陽靈龍選擇成風(fēng)建筑的原因之一。初中部項(xiàng)目預(yù)算的工程建設(shè)款是2500萬，裝修卻是500萬。

“今天想和爸媽商量一下，初中部教學(xué)樓一共有50間教室，也就是50個(gè)教學(xué)班預(yù)備，兩年內(nèi)，都不打算快速擴(kuò)班，所以初中部和高中部已經(jīng)夠用。小學(xué)部這個(gè)校區(qū)不夠，可以將五六年級遷移到初中部校區(qū)。”

“小學(xué)部的租期是3年，就用起來。你想暫停校區(qū)的建設(shè)？”

歐陽靈龍拿出早已經(jīng)準(zhǔn)備好的規(guī)劃圖，“恩。這是我后來批下來的商業(yè)用地，一共240畝，花費(fèi)了800萬。打算接下來開始建設(shè)這些商業(yè)用地。”

歐陽風(fēng)和周芳接過圖紙，這是一張建成之后的效果圖，不是建筑圖，所以很形象很美觀。“兩個(gè)住房小區(qū)、一個(gè)酒店、兩個(gè)度假休閑小區(qū)、一個(gè)商業(yè)小區(qū)，不錯，完全是為學(xué)校服務(wù)的。不過這個(gè)是和學(xué)校相輔相成的，如果生源少，你建設(shè)這些也不能快速的收回成本啊！”

“老爸，我將其分成了五步。這次只建設(shè)第一步，西門和北門之間的那75畝居住小區(qū)和西門與南門之間的75畝商業(yè)中心。第二步配合龍宇科技大學(xué)才建立的20畝龍宇科技大學(xué)附屬酒店。第三步建設(shè)西門與北門之間的25畝居住小區(qū)。第四步和第五步建設(shè)南門的45畝休閑度假小區(qū)。當(dāng)前只建設(shè)第一步，用來滿足一些需求，當(dāng)然如果教職員工要買房，也可以算內(nèi)部價(jià)。”

“我就知道你是不見兔子不撒鷹的主，原來主意打在這里。的確對老師們是一個(gè)誘惑。學(xué)校分配的房子既不能按照自己的意愿進(jìn)行裝修，也沒有所有權(quán)。那還不如買一套自己的，將學(xué)校發(fā)的房子租出去。這個(gè)方案不錯，這樣，老師發(fā)的工資差不多又回籠回來了。”

“一個(gè)老狐貍和一個(gè)小狐貍。”周芳白了一眼自己的兒子和老公。

“媽，這可是對員工的關(guān)愛。”

“好吧，沒有那個(gè)公司能像兒子這樣懂得關(guān)心員工了。”周芳了呵呵的看著自己的兒子，“走吧，既然敲定了，就讓你爸爸去處理吧！你還是兼顧好大學(xué)那邊的籌備工作。對了，張科楊教授說，大學(xué)開始申報(bào)的時(shí)候就需要軟件條件，大概需要一年的時(shí)候，到時(shí)候就要到學(xué)校來檢查硬件條件，所以你得早安排。”

“行，我下午去西山崖看看導(dǎo)師，跟他商量一下。”歐陽靈龍心里卻想到，“要籌集資金了。100根金條買完了，撒下去的網(wǎng)還沒有看到收獲呢？只好打兩個(gè)玉如意的主意了，看來英國行是必須的了。”

一家人吃過飯，歐陽靈龍將原來遞交審批的設(shè)計(jì)文件給老爸，讓他全權(quán)負(fù)責(zé)。來到辦公室，呼叫三個(gè)主任到辦公室。

“今天叫各位來，是學(xué)校接下來打算蓋小區(qū)商業(yè)住房，以及商業(yè)步行街。三位主任配合好歐陽風(fēng)經(jīng)理，鼓勵老師們挑選房屋，對教職員工實(shí)行內(nèi)部價(jià)。價(jià)格我已經(jīng)訂好了，也審批過了。按照市里的行價(jià)，8000元/平方米，而內(nèi)部價(jià)格為4500元/平方米，每一位教職員工家庭只有一次購房機(jī)會。希望大家珍惜，畢竟學(xué)校能照顧老師的機(jī)會不多。你們先去歐陽風(fēng)經(jīng)理那里領(lǐng)取宣傳海報(bào)和宣傳冊，現(xiàn)在開始認(rèn)購了。”

“哦，校長，這個(gè)照顧好呢！這樣大家都可以有自己房子住，教職員工也就穩(wěn)定了，我首先報(bào)名。”

“好了。各個(gè)學(xué)部都分別到主任你們那里報(bào)名，過兩天模型做出來之后，先讓老員工按照考評優(yōu)先挑選，新員工就公平排序挑選。我希望我們學(xué)校的老師都有一套屬于自己的房子。”

三個(gè)主任離開后不久，學(xué)校里面就刮起了大風(fēng)。初中部教學(xué)樓312是高中部張欽山的辦公室，這會圍滿了人。“好了，大家不要提問了，我回答不了七嘴八舌的提問。我先說一遍。學(xué)校即將修建75畝大的住宅小區(qū)，這個(gè)小區(qū)是商業(yè)用地，為了讓老師們能夠在附中安家，教職員工都可以內(nèi)部認(rèn)購，但是每一名員工的家庭只能認(rèn)購一套。內(nèi)部認(rèn)購價(jià)是4500元每平方米，如果未滿5年就不想在附中工作了，那就要按照8000元每平方米補(bǔ)足房款。如果年滿5年，房產(chǎn)權(quán)屬于你，到時(shí)候你可以自由處理，投資也是不錯了，5年后就可以變賣。”