第二百二十六章洋浦開發區
第二百二十六章洋浦開發區
從瓊山縣城往西走，過澄邁縣、臨高縣就是儋州府了。
一路微服下來對于這幾個縣的大致情況也有了些了解。似乎瓊州并沒有想象中的那么一窮二白，至少幾個縣的縣城還都說得過去。不過路確實難行，坑坑洼洼的騎馬還行，行車的話就艱難了。
儋州的漁港倒是不少，有頓積港、新英港、莪曼港、田頭港等，但是水深都不夠，只能停泊漁船和小海船。
為什么有天然深水港就是沒人愿意開發出來呢？張石川的這個疑問到了洋浦之后終于解開了。
洋浦位于儋州最南端的一處半島的最西端，給張石川的第一個感受就是荒涼！整個半島大概有二十里見方，一百五十頃的荒地！
是貨真價實的荒地，除了稀稀拉拉的一些椰子樹、棕櫚樹就只有滿地仙人掌還有紅褐色的怪石。
這就是一大片鹽堿地，只有幾戶農戶開墾出來幾片土地種了一些紅薯，問了一下收成還不好。
不過這里倒是疍民的樂土，因為人煙稀少，他們甚至會把破舊的連家船拖上岸來作為住所。
從疍民口中了解了這里的一些水深、潮汐之類的信息之后，張石川一拍巴掌：“就這了！船廠、碼頭都在這里，后面那片鹽堿地都給我買下來！作坊全給我蓋起來！把路也要修通過來，二喜，現在帶人去丈量一下，看看怎么規劃，老趙，跟我去府城找知州……小林子，儋州府知州叫什么來著？”
“回主子，叫祖覲扆，遼東寧遠人，歲貢，康熙四十六年任崖州知州。”小林子的腦子依舊那么好使。
“祖覲扆……什么破名兒啊。”張石川叨咕了一句。“漢人吧？”
“是，不在旗。”
張石川大概心里有個底了。國立大學的高材生被發到瓊州府當知州，一當就是十幾年了，估計是沒什么門路后臺，要不然早就升任到別的地方去了。
來到州衙通報之后沒一會兒五十多歲的祖覲扆急急忙忙的贏了出來，見了張石川行禮道：“下官不知張大人駕臨有失候迓，還望大人見諒。”
張石川拱手還禮：“祖大人不必多禮，是我不請自來，打擾大人公務了。”
“豈敢豈敢，張大人快里面請！里面請！”祖覲扆躬身將張石川讓進了二堂。
進了二堂喝了茶寒暄幾句，祖覲扆賠笑說道：“張大人，前兩日剛收到了府衙發的公文要徹查各地虧空，下官正在著手整理勘察，只是時間有些緊迫，還望大人寬限幾日。”
張石川呵呵一笑：“祖大人誤會了，我這次來不是為了虧空一事，祖大人只管細細的查就是了。”
祖覲扆這才略略放心，又賠笑著問道：“不知上峰來儋州所為何事啊？”
“來看看地皮，哈哈。實不相瞞，有點私事想求祖大人。麻煩大人拿輿圖一看。”
“是，來人吶，快拿輿圖來！”一聽是私事，張石川又說相求祖覲扆的心又懸起來了。
你一個署理知府有什么事求我一個知州？還是私事？這小子不會是來索賄的吧？不知道他胃口大小？可是索賄拿輿圖干嘛？
不一會兒輿圖拿來了，張石川在半島上畫了一條線：“祖大人，麻煩你查一查，這條線往西這塊地都有哪些是有主的？”
“這……據下官所知，此乃是一片斥鹵之地，連野草都難以生長，只有幾戶農戶在上面墾了幾塊地出來。其他多屬無主之地。”
畢竟在儋州任上十幾年了，祖覲扆對自己所轄區域還是很熟悉的，而且這片地離著州府并不遠。
“行，我全要了！我方才大概丈量了一下，大約二十里見方，就算是一百五十頃吧，那些開墾的土地我會自己補償農戶，祖大人只管放心，絕對不會滋擾地方，讓大人難做。”
“這……張大人，不知您要這么大一片荒地作甚？實不相瞞，這片地實在不適合耕種，如果大人想置辦一些地畝莊子，我倒是可以給您物色幾塊上等的水田……”
“祖大人誤會了，我不是要種田，我是要投資建一片開發區。”
“投資？開發區？”祖覲扆一愣。
“說白了就是要見一片作坊區，還有碼頭、船廠、商品房、商鋪，等等等等……以后你就知道了。按照荒地的價格，這片土地值多少錢？”張石川問道。
“這……”祖覲扆感覺有些頭大。都是熟田才有人買賣，沒聽說過賣荒地的，儋州上等熟田四五兩銀子一畝，下等田才二兩多銀子一畝，可這荒地，誰要這玩意？“張大人，這荒地實在沒有交易的先例啊，按例，誰開墾出來就歸誰，您若是有用項只管拿去用就是了……”
“這可不行，我必須要地契。”張石川直接給否了。
一百五十頃的鹽堿地怎么開墾？他要建作坊，到時候地價肯定會上漲，雖然他是署知府，若是沒有個憑證總也說不過去。不如直接花點錢買下來省心。
“你就當荒地賣給我吧。祖大人，實不相瞞，這賣地的錢本官是留給你們個州府填補虧空用的。”
祖覲扆更懵了，這是啥意思？讓官府賣地賺錢填補虧空，這位張大人自己掏銀子買地？
不過轉念想一想，似乎他這邊不吃虧，只要動動筆出一張地契蓋上大印就可以了，這個張大人似乎也確實想要這片荒地，這樣一來，張石川的希望也滿足了，地畝也到手了，州衙這邊填補虧空的銀子也有了，好像大家都不吃虧啊？
但是有個新的問題在困擾著他：那到底是誰吃虧了呢？他當然不知道還有個詞叫國有資產流失。
大概意思祖覲扆是明白了，可下一個問題又擺在眼前：要多少錢合適？這可是荒地，種什么死什么，只長仙人掌的荒地，你要多少錢合適？
要多了，張石川可是自己的頂頭上司，日后還想有好日子過？要少了，不夠填補虧空，是不是要自己掏腰包填？
“張大人，說來慚愧，這荒地老夫為官多年卻從未經手買賣過，這價格，你看……”狡猾的老狐貍把皮球踢給了張石川。
“儋州府的虧空大概能有多少？”張石川問道。既然這個祖覲扆已經在任十二年了，想必有虧空也是他在任期間落下的，他多少應該有個數。
“呃，粗略計算，大概一千二百兩左右。”祖覲扆畢竟沒有后臺，不敢讓虧空太大，就是怕調任了說不清楚，到時候耽誤了仕途，甚至丟了官。
張石川點了點頭，一千二百兩實在是不多。“既然是荒地，一百五十頃，一千五百兩銀子祖大人你看可合適？”
“這……大人，這價格是否高了一些？下官替您不值啊，一千五百兩銀子買一片斥鹵地……”
“嗯，好像也是哈，那一百五十兩？”
“呃……”祖覲扆臉都綠了。
“哈哈，逗你玩呢。就一千五百兩，我不虧。”張石川哈哈一笑，然后又正色道：“不過，我買地給儋州府填補虧空一事，萬萬不可說出去。”
“是，是，下官明白，張大人放心，下官絕不透漏。”祖覲扆再不敢說張石川吃虧了。“大人遠道而來，還請略盡些酒水……”
席間觥籌交錯，祖覲扆倒也健談，對儋州軍民事以及整個瓊州的掌故都知道不少，看來這十幾年還真沒白呆。
當聽到到祖覲扆說起儋州南部的黎垌多養牛的時候張石川來了興趣。他需要牛，需要馬，需要一切牲畜。這些東西都從濟州牧運過來實在是太遠了。
“還有一件事還煩請祖大人費心。”張石川端起酒杯朝著祖覲扆示意道。
“張大人有話盡管吩咐。”祖覲扆忙也跟著端起酒杯喝了一口。
“吩咐說不上。我要說的是關于疍民的。”張石川放下酒杯：“想必前些天準許疍民上岸討生活的公文祖大人也收到了吧？”
“呃，回大人，下官已經收到了。并且也按照您的吩咐發布下去了，只是這疍民祖輩居于海上，即便有告示也沒有幾個愿意上岸的。”
“嗯，祖大人放心吧，用不了多久他們就會愿意上岸謀生的。方才已經說過了，我要在這篇荒地上興建大批的建筑，這些都需要大量的人手，我想聘用這些疍民幫我做工。
至于工錢和待遇方面，肯定要比他們在海上謀生活要強得多，他們會肯上岸務工的。
只是到時候如果有岸上的民眾阻礙疍民上岸甚至藉此鬧事的話還請大人幫忙照拂一二，不要鬧出什么亂子來就好了。”
張石川可不想前兩天在海口城的一幕再上演了。
“下官明白。”
“本官有些乏了，今天就叨擾大人，在你州衙的寅賓館住上一宿了，麻煩祖大人有空了把地契準備一下，至于銀子，我也就不往這邊運了，就算你填補了虧空，剩下的算是這年的丁銀大人提前繳納了一部分吧。”
“是，大人一路辛苦，我這就給您安排住宿。”
來到寅賓館張石川并沒有急著睡覺。他其實是很亢奮的，把眾人叫到一起，張石川拿出輿圖鋪好說道：“這里以后就是第二個唐山鎮！雖然一時半會人口沒有那么多，但是以后會有人的！而且，這里有得天獨厚的優勢，有港口！”
“川哥，還是那個問題，沒有煤啊！鄭連福這段時間也帶著人走了不少地方，都沒有發現有煤礦出產……”
作為元老級人物，葛二喜知道唐山鎮的興起是由于煤炭的開采，可以說沒有煤炭就沒有唐山的那些作坊，唐山鎮只是一座靠著種地養活一些人口的再普通不過的市鎮。
“這些事情不用你操心，等港口可以停泊大船了，煤炭自然就有了。
二喜，南浦務必要興建好，多吸取唐山鎮上的不足，規劃一定要方便，碼頭上要有足夠大的庫房來存儲燃料和要往外發運的產品。
各個作坊的位置也要規劃好，還有居住區，集中起來，試試能不能蓋三層樓，供水和排水的問題也要提前規劃，這邊多颶風，可不能被水給淹了……”
張石川說著，眼睛望向西方，仿佛看見了一船船黑黝黝的煤炭已經用大船運了過來。
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