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“想明白了，干爹你不在意主動權(quán)，只看重參與權(quán)?！?

“是的，萬戶不能再慢悠悠地搞秘密研究了，南非佬的獵鷹一號眼瞅著就要成功，萬戶再不發(fā)射自己的火箭，往后想募集資金就難了。若玢這丫頭，現(xiàn)在正著急上火呢?！?

“南氏即將走出銀河系爭霸的第一步？”

“對，欲稱霸宇宙，必先稱霸銀河系，三十年內(nèi)，我們要實現(xiàn)第一個小目標，走出地球，回老家看看?！蹦弦着牧伺姆都t豆肩膀，“好好活，活它個三百歲，將來替干爹給銀河護衛(wèi)隊的戰(zhàn)友們上炷香?！?

“嘿嘿，干爹你好幼稚?！狈都t豆樂不可支。

“幼稚就幼稚吧，走咯，去摘點老啤酒花回去做啤酒鴨吃。”南易拽著范紅豆往啤酒花田的方向走去。

兩人來到長條狀的啤酒花田，在已經(jīng)熟透的啤酒花中挑一些比較嫩的，若是找到嫩芽會直接送進嘴里品嘗特有的清香和苦味。

一個上午，兩人都在田間嬉戲，晌午時分，又去南陳完小看了看。

教學不用操心，南陳完小是在模仿文昌圍完小的基礎上因地制宜，談不上是世界頂尖水平，但可以肯定是因材施教，一切以孩子為中心，按照每個孩子不同的特點進行啟發(fā)引導，爭取讓每個孩子把自己的天賦都點亮。

范紅豆打一進入完小就有一種親切感，這里的格局布置和文昌圍完小差不多，氛圍也類似，她仿佛又回到小學生涯。

南易走到墻邊，用手撫摸墻上的青苔，幻想著孫子給爺爺賣弄在課桌上找到了爺爺當年刻下的字，在尿尿比賽中打破了爺爺當年創(chuàng)造的紀錄。

世界變化太快，不是同一代人沒有可以共鳴的點，能聊到一塊，只能說明其中一方在盡量遷就另一方，唯有刻意，沒有自然而然的共情。南陳完小所有的一切都按照百年的長度去規(guī)劃，南易希望看到幾代人的童年存在共鳴的點。

用比較市儈的思維解讀，即南陳村富過三代，南陳完小特殊的教育模式非常之費錢，一個孩子念六年的開支，直接向培養(yǎng)一個飛行員看齊，并不具備普及的意義。

一個扎心的現(xiàn)實，大部分人一輩子都無法創(chuàng)造等同這筆開支的效益，只要世界的運行規(guī)則不發(fā)生大變化，只要南陳村的孩子們不沉迷于自己能力范圍之外的越級挑戰(zhàn)，穩(wěn)扎穩(wěn)打，厚積薄發(fā)，南陳村完全可以一步先，步步先，現(xiàn)在叫河東，三十年后改叫河西。

文青的感慨抒發(fā)結(jié)束，南易端著一個搪瓷缸去村里的情報中心（老年活動室）打探情報，老人組一個六幾年就開始參與村里挖掘第一桶金的老叔，正在講述當年在海上斗智斗勇的故事。

陳宗慶也在，抽著煙，聽得津津有味。

老人不服老，過度貪戀權(quán)力，霸占著位子不肯下來，是阻礙村子繼續(xù)往前發(fā)展的最大攔路虎，幸好，陳宗慶明事理，目光也深遠，前年南易和他談新老交替的事，兩句話就通。

今年年初，雙南控股的大權(quán)已經(jīng)交到陳維宗的手里，陳宗慶這一代一個個按照企業(yè)的實際情況交棒，昨天南易退居二線之后，只有象征意義大過實際意義的雙南控股代表陳宗杰，還有比較獨立的南陳建筑陳睿武兩人還在一線，其他的已是退休狀態(tài)，每個月領退休工資。

南易坐到陳宗慶旁邊，輕聲說道：“宗慶叔，我明天就走，要不要跟我去京城玩幾天？”

“走不開，要帶翰章、翰釗。”

陳維宗有三個孩子，長子陳翰章，次子陳翰釗，幺女陳翰清，取名嚴格按照字輩，兩個兒子大一點，已經(jīng)在南陳完小上學，陳翰清還小，跟在父母身邊。

“在村里有什么好擔心的?！?

“京城再好，也沒有孫子好，明年暑假我?guī)齻€孩子一起去京城?！?

“也好。”

南易在南陳村又待了半天，第二天一早，先范紅豆一步離開。

沒直接回京城，而是在羊城逗留，由趙金水陪著去看雪山信托在羊城的產(chǎn)權(quán)物業(yè)和收租物業(yè)。

前些年，羊城的市區(qū)一直在擴張，把原來不少郊區(qū)都圈進了市區(qū)范圍，一個個城中村出現(xiàn)，蓋房的風潮也刮了起來。

不過呢，不是每一戶人家都有實力蓋一棟或多棟樓，由此產(chǎn)生了兩個新業(yè)務，一個是租金貸款，就是向銀行貸款先把房子蓋起來，然后收了租金還貸款；另一個就是租金蓋樓，自己沒錢，找有錢的幫忙蓋房，雙方簽個協(xié)議，前幾年的租金給出錢的人，通常期限是二十年。

雪山信托就開了一家置業(yè)公司專門從事這個業(yè)務，一開始需要主動出擊找人商談合作，等做了幾個案例，口碑一起來，通常整個村子有需要的人家都會找過來求合作，遇到這樣的情況，置業(yè)公司通常會找村里協(xié)商另外一種合作模式——以地換房。

就是這樣，雪山信托在夾縫中開展了一種新地產(chǎn)模式，而且業(yè)務擴張到深甽，到了當下，羊城、深甽兩地有不少農(nóng)民房是雪山信托蓋的，45億左右的投入，撬動了400億價值的物業(yè)以及預計總值320億（當下）左右的收租權(quán)。

南易兩人來到一棟十層的農(nóng)民房，趙金水打開一個單間給南易介紹著情況。

“置業(yè)公司研究過租客的痛點，水費、電費，都是不加價的，押金在合同里有詳細的條款，損壞什么需要多少賠償都有明細可以對照。租客在合同未到期之前退房，我們會多算一個星期的租金，用來彌補重新尋找租客的損失。

房間里都有基本的家具，租客需要添置或更換，可以委托我們代為購買或者介紹他們?nèi)ジ浇募揖叱?，我們和多個商家有協(xié)議，我們介紹過去的客人不但有優(yōu)惠價，我們還能拿到返點?！?

“質(zhì)量有保證嗎？”南易看了看房間的陳設，又鉆進衛(wèi)生間里。

趙金水跟上，“質(zhì)量都OK的，我們拿的是大客戶價?！?

“對疑心比較重的租客，不妨直接把真實情況告訴他們?！?

“我們就是這么做的?！?

南易點點頭，撳一下抽水馬桶的沖水鍵，觀察一下落水情況后說道：“租客退房以后，讓人把馬桶通一通，這個下水有點慢，可能有異物堵塞。

還有，前租客是女孩子的，下水特別要注意，另外，房間衛(wèi)生的維持也要跟她們特別強調(diào)，女孩子一旦不愛干凈，會比男的還惡劣?！?

趙金水深有同感地說道：“這個情況置業(yè)公司的報告里有提到，男租客容易損壞東西，女租客其中有不少退房后，房間會變成垃圾堆，臭氣熏天，曱甴爬的到處都是?！?

“在合同里增加清潔費的條款，要么租客自己收拾好，要么從押金里扣下清潔費，把事情說在前面，不要在退房的時候爭吵，房東在租客眼里本就是十惡不赦，多爭幾句就更顯得面目猙獰。”

“好的，我會吩咐下去?！?

南易再次打量一遍房間，然后先一步走出房間，來到樓外，等趙金水跟上，他就幽幽地說道：“金水，租房也是一門學問，里面的門道不少，平時多關心置業(yè)公司，不要讓他們越過底線。”

“南生，以前的賬不對嗎？”

“我聽說有不少贛省和鄂省的過來做二房東，整棟吃下，然后一間間往外租，從中賺個差價。置業(yè)公司兩地的分公司加起來一共52個人，籍貫是這兩個省份的有17個，比例太高了。”

南易拍了拍趙金水的肩膀，“把這兩年的賬重新理一理，我想看看我們無形之中少去多少租金，拿個稍精確一點的數(shù)字出來。金水啊，高處的風景雖好，但也要偶爾沉下去看看，現(xiàn)在的年輕人膽子可比以前大多了，什么錢都敢拿?！?

趙金水顫聲道：“我會把事情做好?！?

南易寒聲道：“抓大放小，問題最大的那個往死里整，這輩子都別讓他好過，房產(chǎn)中介的業(yè)務我盯了十幾年，租房里頭那點貓膩我全清楚?！?

趙金水滿臉寒霜，心里怒火中燒，“明明是把我當傻子耍啊，兩年多都沒發(fā)現(xiàn)問題，還要等南生點出來，冚家鏟，給我等著?！?

“去下個地方?！?

不等趙金水多想，南易便催促道。

他剛才主要是為了敲打趙金水，從2004年的賬目上他就已經(jīng)看出問題，只是一直引而不發(fā)，等啊等，等到現(xiàn)在趙金水依然沒有任何動靜，他才借題發(fā)揮。

其實他早就讓人把置業(yè)公司查個底朝天，誰拿了不該拿的錢，被拿去的錢是花天酒地或用來錢生錢，他一清二楚。

之所以有耐心一等就是兩年，原因之一是其中兩個人腦子不差，小錢生出大錢，在外面合伙弄出一份產(chǎn)業(yè)，他不但要把本收回來，生出來的利息也不放過。

原因之二是等小問題變大一點，大到適合敲打趙金水的程度，趙金水是元老，有資格躺在功勞簿上吃老本，平時無緣無故不好對其說重話，只能等待時機。

企業(yè)一大，難免會染上大企業(yè)病，在交接之前，不管是南氏還是雪山信托，南易都要來一場大換血，把跟不上形勢的老人踢掉一些，殺功臣的罪名他必須背負，只有這樣，接班人才能輕裝上陣。

(本章完)