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王野沒有想過進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè),可是世事難料啊,感覺背后有一只手,把他往這個(gè)方向推。
現(xiàn)在的人只要提到房地產(chǎn)行業(yè),下意識(shí)的就會(huì)想到這是一個(gè)暴力行業(yè),其實(shí)不然,房地產(chǎn)的凈利潤率,如果項(xiàng)目正常運(yùn)營,在10%左右。
做得好的項(xiàng)目,可以達(dá)到20%以上,做得不好的還有很多賠錢,項(xiàng)目爛尾,或者房子蓋好賣不出去,抵押物被拍賣的。
人們對于一個(gè)行業(yè)是不是暴力,一般會(huì)覺得:某某產(chǎn)品成本只有十塊錢,卻賣出一百快的價(jià)格,都會(huì)我跳一句,暴利啊。
如果從這個(gè)角度來看,那房地產(chǎn)稱不上暴利。
都說房地產(chǎn)賺錢,但很多人不知道他賺錢賺在什么地方。
他賺錢不是賺在凈利用率上,而是賺在融資成本上,房地產(chǎn)項(xiàng)目基本都要借錢,有人借錢利息低,有人借錢利息高,一低一高,這其中的差別就大了去了。
這也就是有項(xiàng)目賺錢,有項(xiàng)目虧本的原因。
而胡天霸給王野的這個(gè)項(xiàng)目,都算不上真正意義上的房地產(chǎn),只能算是工程建設(shè),而且還是現(xiàn)成的,胡天霸一切都已經(jīng)準(zhǔn)備好。
什么設(shè)計(jì)圖紙,什么預(yù)付款之類,王野先期要投入的資金,少的可憐,只要按質(zhì)按量的去建就行,只要通過驗(yàn)收,項(xiàng)目款項(xiàng)直接到位。
賈文康感嘆就沒有做過這么順利的工程,簡直和撿錢沒有什么區(qū)別。
房地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)門檻很高的行業(yè),王野現(xiàn)在有這個(gè)契機(jī),也算是拿到了這個(gè)行業(yè)的入門劵,有這么一個(gè)賺錢的機(jī)會(huì),王野當(dāng)然不會(huì)放過。
有人歡喜有人愁啊。
本來這個(gè)項(xiàng)目有很多公司盯著,而且都是大公司,旺達(dá)更是把這個(gè)項(xiàng)目視為囊中之物,前期工作準(zhǔn)備的十分充足,可誰曾想到,中途會(huì)殺出一個(gè)程咬金來。
王老板很是無奈,倒是不怎么生氣,失敗乃兵家常事,丟失一個(gè)項(xiàng)目,并不會(huì)影響公司的發(fā)展。
只是感嘆,王野一個(gè)新成立的公司,竟然能夠從眾多虎口奪食,還能安然全身而退。
王校長嫩了點(diǎn),并沒有看出其中有什么問題。
“爸,對方也太明顯了吧,那位這么明目張膽的給王野項(xiàng)目,就不怕別人說閑話?”
“其實(shí)不是那位。”
“那是誰?”
“胡天霸。”王老板說道:“前幾天王野做了一件事,這算是胡天霸給王野的感謝,當(dāng)然不排除是做給那位看的。”
王校長還想問點(diǎn)什么,但他老爸沒給他機(jī)會(huì)。
“行了,這種事以后少打聽,知道多了,對你沒好處,就你這張嘴,禍從口出不知道嗎?一旦引起別人的不滿,到時(shí)候吃不了兜著走。”
“我不是給了你十億練練手嗎?你說找不到方向,我建議你可以去找王野談合作,至于談不談的成,那就要看你的本事。
記住,吃點(diǎn)虧沒什么事,千萬不要鼠目寸光,只注重眼前這點(diǎn)利益,這點(diǎn)你和王野就沒得比,我看他最近的布局,就挺長遠(yuǎn)的。”
王老板頓了頓,深吸一口氣,說道:“本來還想需要一段時(shí)間,沒想到這么快就見回報(bào),看來我還是低估了。”
王校長聽見自己父親讓自己去找王野談合作,有些不解,問道:“爸,你真的這么看好王野?”
王老板說道:“不是看好,是他現(xiàn)在已經(jīng)做的夠好。”
影視行業(yè)就不說,現(xiàn)在在國內(nèi)也是一方巨頭,還有微博、游戲、以及投資公司,這些還不夠說明嗎?
王校長還是挺聽自己父親的話的,這不馬上親自上門找到王野。
可是王野最近很麻煩,好像沒有時(shí)間搭理王校長。
這不還是他寫的,在寫好兩部的時(shí)候,就讓在川普國的李紅梅開始找圖書出版公司,可是現(xiàn)在他又寫好了兩部,出版公司那邊還沒有找到合適,各種條件談不攏。
他甚至都懷疑李紅梅的能力了,不過話說回來,自己在這方便的資源太少,他自己也請人幫過忙,不過都差不多,談判的結(jié)果讓他不太滿意,就這樣一拖再拖。
王校長看王野一直電話不斷,好像是在找什么出版商,找了一個(gè)空隙時(shí)間問道:“王老師,你是想出版什么東西嗎?”
王野揉了揉鼻梁,無奈的看著王校長說道:“我寫了一本,想先在國外出版,可是沒有找到合適的出版商。”
王校長笑了,道:“嗨,你不早說,我可以幫你啊。”
王野疑惑的看了王校長一眼,問:“你幫我?你在國外有這方面的資源嗎?”
王校長哈哈笑道:“我可是在Y國留過學(xué)的,當(dāng)然認(rèn)識(shí)本地的一些公子哥,而且玩的挺好的,按照我們國家的話說,那是鐵哥們。”
王野驚喜問道:“那你能不能幫我問問,我想找一家圖書出版商,我自費(fèi)出版,只要租借他們的銷售渠道就可以。”
王校長向王野比劃了一個(gè)OK的手勢,然后拿起手機(jī)一頓找號(hào)碼,打了兩個(gè)電話,就全部搞定。
這讓王野感嘆人脈的重要性,以前總是在自己的一畝三分地上混,還以為自己很厲害,自從接觸了商業(yè)圈以后,發(fā)現(xiàn)以前的自己就是一只青蛙——坐井觀天。
王校長放回電話,有些得意道:“行了,你可以派人過去談,對方會(huì)看在我的面子上,絕對給你一個(gè)優(yōu)惠的價(jià)錢。”
王野終于松了一口氣,總算是把這件事給解決了。
“謝謝了,今天晚上我請吃飯,地方隨便你挑。”
王校長想起自己父親的話,沒敢托大,收斂自己得意的表情說道:“還是我請吧,正好我也有事找你。”
“找我?”
王野有些疑惑,以王老板在國內(nèi)的人脈,應(yīng)該不至于讓他兒子求到自己頭上來吧。無論是面上的事,還是里子里的事,不都是一個(gè)電話就能搞定的?
“行,你等我一下,我立即派人去Y國。”
最后想來想去,王野還是派李紅梅前往Y國,算是一次將功贖罪的機(jī)會(huì),如果還不行,那他真的要考慮對方的工作能力了。
不要看現(xiàn)在在川普國的分公司沒有什么作為,但這是王野的布局,以后可是要起到大作用,如果總經(jīng)理的能力不行,他會(huì)為了自己的布局,毫不猶豫的換掉李紅梅,就算她是林曉君的師姐。
李紅梅也意識(shí)到這點(diǎn),接到王野的指示以后,立馬帶著團(tuán)隊(duì)前往Y國,盡快把出版的事落實(shí)好,力求讓王野滿意。
從王野說話的語氣中知道,這是自己的最后一次機(jī)會(huì),如果還辦砸了,可能不用王野動(dòng)嘴,她自己也會(huì)提出辭職。
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