前腳高經理剛走，唐歡便來跟黃總匯報情況。

“請進！”

“坐，稍微等兩分鐘?！秉S總看了一眼是唐歡，接著伏案。

唐歡坐了下來，只見黃總在筆記本上用簽字筆劃了一個十字，然后在四個區域里面寫數字，旁邊是按順序排列的項目。

不一會，數字全部填好了，黃總抬起頭來，問：“什么事？”

“哦，黃總，跟您匯報一下，剛才農行的高經理來過了，關于場地的事情，正如您所說的已經搞定了，還順便要了準入材料，下午我帶去，這可是解決了我們銷售口的大難題呀?！碧茪g笑著說道。

“昨天在他領導面前給他上了點眼藥水，哼！看他還敢囂張。”黃總拿起桌上的紫砂杯，喝了口茶。

“感謝領導對我工作的支持，我們今天下午就去布點，希望能夠收獲些客戶?！碧茪g說道。

“這不算啥，待會我跟辦公室說下用車的事情，你們不用審批，直接用就行?！秉S總微微一笑。

“對了，黃總，剛才看您在畫圖，是在畫戶型么？”唐歡實際是揣著明白裝糊涂，既想知道答案，又不想在黃總面前暴露自己看了太多領導的筆記。

“這可不是什么戶型圖，是一種叫做四象限工作法，是我之前在MBA進修班學來的。”黃總倒是大方，直接把打開的筆記本遞了過去。

唐歡定睛一看，兩個箭頭將一頁的一半劃成了十字，豎向箭頭兩端寫著重要和次要，橫向的箭頭兩端則寫著緩和急，十字的上面寫著今天的代辦事宜以及序號，而十字劃出的四個區域，則標著不同的數字。

“黃總，這個四象限工作法是什么概念？”唐歡有些好學。

“小唐，你看，這有兩根軸線，橫向的是時間軸，縱向的是重要軸，而這四個區域則對應著四種工作，你猜是哪四種？”黃總心底里挺喜歡這孩子，腦子好反應快，而且銷售的也不錯，因此打算教教他。

“那應該是重要而緊急的、重要而不急的、次要而緊急的和次要而不急的?！碧茪g之前大學學過SWOT分析，感覺有些類似。

“對的，就是這四種。”看到唐歡迅速的說出答案，黃總感覺孺子可教，有點高興，接著說：“像你現在還好，要到了我這個位置，每天亂七八糟的事情一大堆，前期部的公共、財務部的融資報稅、營銷的回款、策劃的開銷等等，總不能眉毛胡子一把抓吧，但是如果把這些工作按照這四種來分類，就會輕松很多，我再考考你，這四類工作你先做什么，再做什么，最后再做什么？”

唐歡想了想，心里很快有了答案，便回答：“肯定是先是既緊急又重要的，接著是重要但不緊急的，再到緊急但不重要的，最后才是既不緊急也不重要的。

“對咯！”黃總有些得意，腦海里浮現的仿佛自己的徒弟出師了，說：“這樣之后，你再把之前的工作重新排序，做完一項劃掉一項，就能清晰很多，順暢不少！”

“有道理！”唐歡心想，看來MBA也不是看上去沽名釣譽這么簡單呀。

“這個工作法據說是外國人發明的，我不行?！秉S總搖搖頭，接著說，“我覺得應該是我們老祖宗發明的，否則怎么會有輕重緩急這個成語呀，不就是把這四個字中間劃個十字嘛！”

“還真是，今天跟黃總又討了一招，真是受用，謝謝黃總！”唐歡很開心，能夠學到這么實用的東西。

當天下午三點半，唐歡帶著三個售樓員和宣傳物料來到了農行，估計高經理之前跟保安打過招呼，特意劃出了一塊不錯的區域供他們來使用，唐歡也自己動手，嫻熟的打開并安裝好了拉網行架，掛上了帶磁扣的寫真畫面，司機幫忙擺好了兩張塑料桌和遮陽傘，售樓員則拿出宣傳單頁開始對進出農行的人員派發，結果，不少拿著號在等待的人還真跑了出來，利用這空閑問了問售樓員的房型和價格。

功夫不負有心人，當天下午，在外展點成交一套，而且是居然還是截胡。

一個周邊競品樓盤的客戶前來交定金，剛走到門口，看見這邊也有房子賣，就多看了一眼，多問了幾句，沒想到這個房子感覺更適合自己，于是，現場就把原來的進款單給扔了，唐歡手下的銷售現場開具了一張，高經理也讓他即刻享受了貴賓待遇，直接到VIP廳不用排隊就把錢給進賬了。

唐歡喜笑顏開，即刻打電話給黃總報喜，黃總倒也沒料到會有如此好的開頭，很是高興。

不過隨即唐歡就想到，自己無意中的截胡，萬一競爭對手也刻意的去學怎么辦，因此迅速制定了新的規矩，不管再忙，一定要售樓員陪同客戶到銀行交款。

而競品的那個售樓員左等不來右等不來，直到打電話給客戶才知道，瑞熙灣居然在銀行門口截客，大罵同行沒有職業素養和道德后，也醒過神來，要求派車派人“護送”客戶交錢。

瑞熙灣案場的售樓員倒也有趣，頭一天，沒有售樓員主動愿意去外出巡展，感覺根本毫無用處，就是去馬路邊做人肉吸塵器的，后來也是唐歡強行指派的，結果一聽現場成交了一套，也要到了一些意向客戶的電話，第二天紛紛報名要求去巡展，唐歡只得排班來平衡。

唐歡嘗到了甜頭，并開始進一步發揚光大，又派了在家具城入口和珍珠城門口設了兩個巡展店，并專門又抽調了兩輛車輛，隨時拉看房客戶到現場，售樓處只留守一人，其他售樓員則帶著客戶往返于案場和巡展點之間，一派忙碌景象……

當月，瑞熙灣業績爆棚，成為集團月度銷冠，并在區域奪冠，而推廣費用卻銳減到原先一半。