王耀城帶著手下自金陵大校機場，乘坐國內航班直飛到了海島山亞。
上午11點鐘，國內航班抵達山亞機場，一行人乘車來到了蔚藍海灣公司，受到了以齊亞非經理為首的職工熱烈歡迎！
因為臨近中午，王耀城簡單說了一些鼓勵的場面話，表示對蔚藍海灣公司前景極具信心，對領導班子的堅強核心十分滿意，對同志們的工作表示贊賞云云，便揮手讓大家解散了。
蔚藍海灣公司大部分的工作都是在齊亞非總經理領導下做的，不得不說這個大牛人手腕了得，手底下兩百多號員工全都是高素質人才，被他籠絡的乖仔一般。
王耀城作為老板，不好過分的插手公司運作，這樣做不利于齊亞非總經理管理公司，有損于領導的威望。
這中間的分寸，王耀城拿捏的很好。
反正蔚藍海灣公司是個賺快錢的工具，無非是賺多賺少罷了，關鍵在于籠絡了一大批的高素質人才為己所用，這是最大的收獲。
總經理齊亞非辦公室
“亞非兄，我看公司里面的各位同仁干勁都很足，可見領導功力非凡，在體制里面鍛煉過到底不一樣，人事管理底蘊深厚啊！
公司的事就用不著我畫蛇添足了，這里我待兩天就走，香港公司還有一些事情要處理。”
齊亞非苦笑著說；
“董事長，你這樣撂挑子可是不負責任的，管理這么大的公司，我的心里也沒底呀。”
“咱們兄弟就用不著這樣謙虛了吧，你還是喊我耀城老弟就是了，感覺上也親切一些。”
齊亞非面色一正，說；“名不正則言不順，如果私下里到家里面，怎么隨意都可以，公司里面談事情還是正規一點好。”
開什么玩笑？
老板做這么大的生意，如果因為年輕就怠慢，那必然會死的很難看。
作為體制中出來的干部，齊亞非絕不會因為領導年輕就忘了分寸，犯這種低級錯誤。
“呵呵……好吧！我對蔚藍海灣公司里的人才非常滿意，為了今后的大發展，這些重點大學的高端人才還要多多的網羅才是，我是開飯店的不怕胃口大。”
對于王耀城再三強調的這個招聘人才問題，齊亞非也非常重視；
“人才招聘一直就沒有停止過，可是現在海島就這么大，各種房地產公司已經達到萬余家，而且還在迅速的增長中。
但凡是有點能力的闖海人，能夠解決起步資金，更愿意自己干。
蔚藍海灣公司需要的是高素質人才，不單純是重點大學的文憑就夠的，我們還要綜合考量工作經歷，個人能力和其他方面。
目前出挑的人才有那么30多個，都是可以獨當一面的項目經理，已經分別授予千分之一的股份期權，按照現在的價值來說，每一份股份期權，價值可以達到30多萬。
至于其他的人才，大多采取具體項目捆綁提成的方式，項目運作中基本上把純利潤的1/10，作為項目組分紅獎勵。
這樣一來，就不要付出更多的股份期權，也能夠留住人才。”
王耀城點點頭，說；“你要安排專門的部門跟進這個事兒，對其他發展出色的地產公司，主要的出色人員建立初步檔案，慢慢的發掘人才。
對了，農高科公司那六個人發展怎么樣？”
“董事長，你講的是馮倫他們幾個人吧？最近動作頻頻，不停的拿地賣地，應該收益相當不錯。嗯，公司發展的很迅速，這幾個人確實是有能力的。”
“劉總呢?怎么沒看到他人？”
王耀城問的是股東劉銘傳，從太平洋建筑公司撤股之后，將他帶到了山亞發展，一來是這個中年男人確實很有能力，二來也是了結一段因果，將曾經截胡的機緣還給劉銘傳。
作為一名光榮的重生人士，王耀城對因果循環還是相信的，在古蘭都大酒店工程截胡之后，轉手還給劉銘傳一個更大的機緣，了結這番因果。
劉銘傳現在擔任蔚藍海灣公司副總經理，負責工程項目開發建設等事務，也算是大權在握。
齊亞非介紹說；“劉總去濱海市了，在那里我們也開發了蔚藍海灣地產項目，有蔚藍之城，蔚藍天地和蔚藍風景三個住宅項目，還有幾塊商務樓項目。
按照董事長規劃的發展方案，目前重點在建設住宅項目，劉總現在手上有五個施工項目部，工人兩千多號，在建的住宅樓三十多棟，到十月份就可以陸續交付。
我們采取滾動開發的方案，目前的住宅項目規劃住宅樓房260多棟，全部建成需要三年時間。
至于商務樓，現在大多還停留在圖紙上，暫時無力顧及。
目前的公司貸款已經達到一億七千萬，手上項目30多個，攤子實在鋪得太大，不能夠繼續擴張了。”
王耀城沉吟了下，問；“亞非兄，你怎么看待目前海島火爆的房產開發局面？”
半晌無語
“唉！害怕。”
總經理齊亞非真正說出了心里話；
“我也感覺到很迷茫，夜深人靜的時候仔細回想，總有些心驚肉跳的感覺，要讓我說就是八個字；
烈火烹油，難以維系。”
王耀城問；“此話怎講？”
“我們二月剛來山亞的時候，普通住房價格1300元左右。
現在是五月初，時間過去僅僅兩個多月，價格已經猛漲到2800元，甚至有些公司喊到了3000元每平方米，漲幅猛增了一倍多。
要知道，海島人民的平均月收入還不足260元，這個房屋收入價格比已經很高了。
外面的熱錢還在源源不斷的涌入，現在工商局每天都有幾十家房產公司注冊，國內的各種單位都涌入這個海島，揮舞著鈔票買買買。
按照董事長的囑托，我們的地皮拿下來就沒有轉賣，現在被很多房產公司盯著。
只要松口，隨時會進漲幾倍的巨額金錢。
現在上萬家的房產公司，大多都在炒地皮，炒圖紙，一個消息都能賣出去上萬塊，這種狂熱的氛圍幾乎感染了每個人。
董事長買的那八棟別墅，原來均價百萬左右，現在已經有公司開到了320萬一棟的高價，現在幾乎每過一個星期，價格就會漲一、二十萬，聽著就讓人害怕。”
王耀城笑了下，說；“亞非兄很清醒啊！你覺得泡沫已經吹起來了嗎？”
“是的。”
“那么這個泡沫能吹多久？”
“這很難說，只要有資金源源不斷的進來，擊鼓傳花的游戲就能玩下去，也許一年，也許兩年或者更久。”
“那么，我們怎么應對呢？”
總經理齊亞非知道這是老板的考題，雖然早有腹案，但他沒有馬上回答，考慮了一會兒說道；
“關鍵還是風向，所以要多看國內主要報紙，多聽廣播。
作為企業經營來說，我贊成董事長集中上馬短平快項目，例如住宅樓項目。
按照原訂工程計劃，蔚藍海灣公司五個住宅項目，十月份可以竣工30多棟六層住宅樓，以后，每個月大概會有十余棟住宅樓投入市場。
現在來看力度還不夠，我會重新調整計劃，讓更多的建筑公司進場施工，爭取在兩年內完成五個住宅項目建設。
其他的項目擇機轉讓，先期落袋為安，操作上偏重于保守，隨時可以撤出來。”
王耀城點了點頭，說；
“別的公司都在炒地皮，炒項目，咱們這么多項目捂著不動顯得過于另類，下半年擇機放出去一些，先回籠些資金再說。
具體事情你看著辦吧，就不用匯報了。”
“董事長，那怎么行？”
“亞非兄，不瞞你說，我這次到米國去是操作一個高科技項目，回程的時候經過扶桑國，會拜訪富士通公司社長高澤良人，為一個大項目做準備。”
“你是說……”
“嗯，大阪生產DRAM內存芯片的八英寸晶圓廠，富士通公司有意出售。”
聽到這個消息，宛如霹靂般炸響，將總經理齊亞非驚的目瞪口呆，這可是價值幾十億的項目，餅畫的也太大了。
現在可不是在消息閉塞的農村掛職，齊亞非一直跟蹤高科技前沿訊息，對DRAM內存芯片廠相當了解。
這是國際頂級公司的游樂園，以日美歐大公司唱主角，棒子國和寶島大公司敲邊鼓，背后都有政策的鼎力支持。
“放心吧！亞非兄，我不是膨脹了，也不打無準備之仗。”
看著齊亞非目瞪口呆的樣子，王耀城不準備和盤托出自己的秘密安排，對這個最為看重的老哥，只要通個氣就好了。
“你是認真的嗎？”
“百分之一百的真，我準備委托花旗銀行和高盛公司作并購顧問，這次到香港就會談這個問題，他們聯合起來，給公司做出了兩億美金的銀團授信，這還僅僅是家樂福超市的潛在價值。”
“哦！好吧。”
到了這時候，齊亞非才相信事情是真的，這樣一來，蔚藍海灣公司一些小事確實沒有必要麻煩董事長了，自己酌情處理就好了。
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