東京房產(chǎn)轉(zhuǎn)手頻率非常高，就像鄉(xiāng)下的土地一樣，因為在北宋由富變窮太普遍了。

比如宋初的宰相薛居正，在南宋被列為“昭勛閣二十四功臣”之一。

這位老兄死后配饗太廟，還沒吃幾天冷豬肉呢，他孫子就把家宅給賣了，而且是賤賣給新任宰相。

新任宰相叫向敏中，以清廉勤勉著稱。因為買宅子的事情，被人告發(fā)“賤貿(mào)”，也就是仗勢欺人壓價強買——薛居正的宅子，至少價值上萬貫，向敏中只用五千貫就買到手。

那時的東京地皮還不緊張，物價也沒那么高。

一百年前，五萬貫就算頂級豪宅。

現(xiàn)如今，十萬貫的宅子數(shù)量都挺多。

而李家三十萬貫的宅子，依舊屬于鳳毛麟角。他們早就想過賣掉，但找不到人出手，因為房價升值了，這處宅子價值35萬—40萬貫。

另外，這房子牽扯到公主，所有權(quán)嚴(yán)格來說歸朝廷，普通人買了會出問題。

金瓜侍衛(wèi)開道，宮中太監(jiān)引路，朱國祥被帶到豪宅門口。

門楣上的牌匾已摘下，暫時來不及換新的。

“真人請進(jìn)?！碧O(jiān)躬身微笑。

朱國祥迷糊道：“這是我臨時居住的地方？房子也太大了吧，圍墻一眼都望不到邊?！?

太監(jiān)說：“此宅荒廢已舊，官家已經(jīng)賜給真人?！?

朱國祥稀里糊涂進(jìn)去，很快就發(fā)現(xiàn)不對勁，里面明顯有生活痕跡，完全不像荒廢的樣子。

六十多個奴仆，排得整整齊齊迎接，有些奴仆甚至還帶著小孩。

太監(jiān)和侍衛(wèi)很快告退，朱國祥獨自面對一堆仆人。

除了李家留下的六十多個奴仆，還有皇帝賜予的奴仆，總數(shù)加起來已經(jīng)超過八十人。

朱國祥嚴(yán)重懷疑，自己是否能發(fā)起得工資。

有個奴仆頭子模樣的家伙，朱國祥叫到面前詢問：“這里以前是誰家宅?。俊?

那奴仆大約五十歲年紀(jì)，躬身回答：“回稟老爺，此處原為兗國公主府，由公主嗣子繼承，小人是這里的管家。”

朱國祥吩咐道：“你選個人，去把探花郎叫來。”

“是！”管家立即執(zhí)行。

朱國祥對這里完全陌生，得跟兒子商量一下。

他暫不做任何安排，先去宅子里溜達(dá)。

主要建筑群落，為唐宋典型的廊院結(jié)構(gòu)。已經(jīng)不能用“進(jìn)”來計算，因為還夾著園林，建筑總面積超過五十畝。

東京外城區(qū)的五十畝！

“咦，那里怎光禿禿的？”朱國祥指著池塘邊一處空地。

管家回答道：“那里本有一塊奇石，年初時候賣了兩千貫錢?！?

朱國祥問道：“公主的嗣子還要變賣家產(chǎn)？”

管家說道：“花銷實在太大，藏書樓里的金石字畫，幾乎已經(jīng)被賣光了。再這樣下去，就算官家不把宅子賜給老爺，原主人也會把房子給賤賣掉?！?

朱國祥溜達(dá)一圈，便在花園里等著。

大概過了兩個小時，朱銘才從太學(xué)的南郊校區(qū)趕來。

朱國祥讓奴仆都退下，只剩父子二人對坐。

朱銘笑道：“恭喜朱院長，宅子挺大的，您老奴仆成群啊。”

朱國祥道：“少說廢話，這宅子是啥情況？”

朱銘把事情詳細(xì)闡述一通，說道：“我自作主張，把宅子還給李家，今后一分為二住進(jìn)來?！?

“可以，你做得很好。”朱國祥點頭道。

朱銘說道：“王安石做宰相的時候，主持修建了東西二府，另外還建了有許多官宅。高級官員都住在官邸當(dāng)中，相當(dāng)于白宮、唐寧街那種。做官時住進(jìn)去，卸任后搬出來。一可解決官員的住房問題，二可減少重要文件的泄密現(xiàn)象，三可避免權(quán)貴跟百姓搶房子?！?

朱國祥說：“這個法子很好。”

朱銘繼續(xù)說道：“王安石之后的重臣，就算在東京購置私宅，也不會太豪華闊氣。這個規(guī)則，是被蔡京打破的。蔡京是北宋中晚期，第一個不住官邸的宰相，給自己在外城弄了個豪宅。其余大臣，紛紛效仿，宋徽宗也不顧規(guī)矩各種賜宅。”

朱國祥心有余悸道：“說起宋徽宗，這皇帝我算見識了，真正是望之不似人君?！?

“哈哈，被嚇到了吧？”朱銘笑道。

朱國祥說：“絕對的權(quán)力不受制約，會帶來非?？膳碌暮蠊?。”

朱銘搖頭道：“其實古代的朝廷，對皇權(quán)有著各種限制。宋徽宗屬于奇葩，他打破了這種限制，類似的皇帝都可稱為昏君?！?

大興土木、不理朝政、寵幸奸臣，只要規(guī)矩不破，這些做法都不算昏君，因為朝廷還能正常運轉(zhuǎn)。

宋徽宗的昏聵，在于他肆意破壞規(guī)則。

比如朝廷頒布政令，是有一套嚴(yán)格流程的。

明顯亂來的政令，銀臺司有權(quán)駁回，就算只是做做樣子，皇帝和宰相也得重新下達(dá)兩三次才能通過。

而宋徽宗臉都不要了，一切皇命，皆以中旨的形式發(fā)出，把朝廷中樞機構(gòu)視若無物。蔡京、王黼等奸臣，也通過密奏，請皇帝發(fā)布中旨。

至此，中書省、秘書省已成擺設(shè)，就算是宰相和副宰相，只要不受皇帝寵幸，實際權(quán)力也可忽略不計。

宋徽宗在位二十五年，銀臺司駁回的政令，加起來還特么不到十次，而且還全在是徽宗朝早期。

徽宗朝中后期的政令，根本就不走銀臺司！

宋徽宗自己把朝廷給干廢了，整個國家的大腦和心臟，已經(jīng)被搞得陷入半癱瘓狀態(tài)。

明朝的嘉靖道長，再怎么任用奸臣，至少國家機器還在正常運轉(zhuǎn)。

真要比較，也該拿萬歷來比。

只不過，萬歷比宋徽宗更牛逼。

宋徽宗只是干廢了國家的大腦和心臟，萬歷皇帝則是把五臟四肢通通干掉，讓整個大明趨于一種無政府狀態(tài)。

朱銘簡單闡述北宋的政府構(gòu)架，又講述現(xiàn)在是啥情況：“中書省已經(jīng)廢了，秘書省廢了大半。尚書省被砍了腦袋，只剩四肢還能活動。北宋的三大中樞機構(gòu)，整體呈現(xiàn)一種癱瘓狀態(tài)，類似朱元璋時代的大明。但宋徽宗又不像朱元璋那么勤政，日常事務(wù)還要靠三省處理，層層掣肘之下，可以說一塌糊涂?！?

“還是想想怎么離開京城吧?！敝靽槁牭妙^大無比。

朱銘說道：“我明年可能會外放?！?

朱國祥問：“你怎么知道？”

朱銘解釋說：“皇帝升我做了京官，這是提拔的征兆。明年要么進(jìn)秘書省做校書郎，要么外放出去做知縣，都屬于鍍金歷練的流程。校書郎且不提，如果是京官外放知縣，一年時間就能再升，不會像選人那樣干滿三年?！?

朱國祥笑道：“鍍金干部，一年一升也算正常?！?

朱銘說道：“地方官如果只做一年，屁事兒都干不成。就怕宋徽宗瘋了，連鍍金程序都懶得搞，直接越級提拔，繼續(xù)在京城做官。已經(jīng)有不少先例，一兩年內(nèi)干到四五品。這對別人來說很爽，對我而言屁用沒有。我想外放地方，要么積累從政經(jīng)驗，要么直接去邊疆打仗。”

朱銘現(xiàn)在依舊屬于鍵盤俠，評論朝政頭頭是道，卻沒有真正上手實踐過，他迫切需要親自做一做。

父子倆聊了快一個小時，結(jié)伴離開花園。

管家早已等候許久，稟報道：“老爺，外面來了不少人。”

鄧春、白勝帶著大明村的人，一直在宅子里等候。

李繼徽也帶著家人，等著住進(jìn)來分房子。

還有一些，卻是聽說朱國祥出宮，權(quán)貴們派遣奴仆遞拜帖，打算擇日來請教朱真人道法。

朱國祥先是接見李繼徽，作揖道：“叨擾老先生了！”

李繼徽連忙回禮：“不敢，恭喜朱真人。真人如此賢才，官家必然重用。”

朱國祥當(dāng)即歸還房契，還寫了份房屋贈送文件，注明朱家父子最多在此宅住十年：“或許不用等十年，我父子倆就會搬走，到時候必將此宅完璧歸趙?！?

李繼徽大喜，他害怕被鳩占鵲巢，如今朱國祥定下十年之期，拿回自家宅子指日可待??！

李繼徽又長長作揖，感激涕零：“真人如此仁義，老朽無話可說。便以這池塘為界，真人住在主院，老朽住在客院?！?

朱國祥道：“怎能反客為主？還請老先生住主院?！?

李繼徽哪敢?。?

萬一皇帝哪天有了興致，跑來這里找朱國祥玩耍，發(fā)現(xiàn)朱國祥居然住在客院……

兩人互相謙讓，宅子的主體部分，劃給朱家父子居住，李家人則擠在角落里。

李家那些奴仆，包括管家在內(nèi)，拿出一半歸還。

朱銘又派人去通知鄭胖子，讓他帶著妹妹搬進(jìn)來。

合租的房屋，朱銘會繼續(xù)出租金，偶爾還要回去坐坐。

數(shù)日之后，節(jié)假日來臨，陳淵、白崇彥、閔子順結(jié)伴前來，祝賀朱家父子喬遷新居。

陳東等太學(xué)生也來了。

“為何那邊還有外人？”陳東好奇道。

朱銘嘆息說：“官家非要賜宅，可這宅子是有主人的。我父子倆不敢違抗圣旨，又不愿霸占別人宅邸，于是便想了個折中的法子……”

將事情講明白之后，陳東感慨道：“古之君子，也不過如此?！?

朱松也說：“先生與令尊，可為天下士子楷模?！?

這些太學(xué)生，對朱銘父子佩服之至，回到學(xué)校逢人便說。

短短幾天時間，四千太學(xué)生，連同學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)和老師，都已知曉朱家父子分宅讓屋的事跡。

還有學(xué)生，把這當(dāng)成談資，寫在家書當(dāng)中，隨信傳播到全國各地。

洋州朱氏，仁義無雙！

(本章完)

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