劉掌柜臉上的笑容也慢慢平靜下來。

“這個安排大郎以為如何？”

“很好，劉員外真是熱情細心之人！”

“那便好！”

劉掌柜點頭之后把趙頎畫的幾張圖紙再次看了一遍，臉色再次浮現(xiàn)出一絲興奮和激動，半晌之后才開口說：“根據(jù)大郎方才的說法，這些地皮拿下來很便宜，但要想全部修建好租出去，這筆投資很大，就算是我劉家也承擔不起，而據(jù)我所知楊村正更負擔不起，綜合來看，風險很大……”

“那劉員外方才為何要答應？”趙頎臉色平靜的點頭問。

“自然是大郎這份規(guī)劃吸引了我，任何買賣，收入和風險總是成正比，風險越高，投入越大，一旦成功利益也就越大，若是大郎這個計劃成功，投入十萬貫只怕會收入百萬貫，而且這還是一個長久的買賣，只要這塊地方完全按照大郎的想法經營的熱鬧起來，怕是未來幾十年能夠帶來幾百萬貫的收益，這可比我們開窯廠燒瓷器賺錢來的快多了！”劉掌柜笑著說。

“我的策劃是一方面，劉員外考慮的是另一方面吧？”趙頎不動聲色的說。

“呵呵，看來山神顯靈的事并非空穴來風，就憑這句話，我就知道大郎未來前途不可限量！”

劉掌柜毫不否認的點頭，攤開一張圖紙用手指著整個海港說：“眼下海港碼頭和甬江相連，直通三江口，楊公鎮(zhèn)這一段海岸水深而且沒有礁石，加上對面的舟山諸島可以阻擋風浪，就是最好的天然海港，不過從唐朝開始一直到眼下，幾百年海港一直在不停擴展，到了眼下早已沒有多余的空間發(fā)展，而大灣村這個小海灣同樣在這地段之內，只不過被兩座小島夾在了中間，看起來有些偏僻，實際上這個位置更加靠近甬江入海口，若是好好規(guī)劃打造一番，絕對能夠發(fā)展起來，其實這個地方不止你們感興趣，實際上很多人都感興趣，但囿于眼光和錢財，有些人考察討論之后也便不了了之……”

“我們劉氏從北方遷來慶元府上百年，最開始燒制瓷器慢慢發(fā)展，眼下也的確積累了不少產業(yè)，但任何行業(yè)都有盡頭，加上慶元府的瓷土質量不好，我們的瓷器生意一直都不溫不火，我們也一直都在尋找新的商機，這些年慢慢又進入了茶葉和酒樓行業(yè)，但這兩樣在南方做的人太多，基本上成不了氣候，其實我也一直都在關注碼頭上的行情，想找一個機會進入，但因為地段和財力問題，因此一直都沒有下手……”

“大郎這個規(guī)劃可以說和以前所有人的想法都不一樣，是整體性的開發(fā)打造一個完整的海港，而不是慢慢發(fā)展積累，可以說這是一個完全與眾不同的策略，只要籌劃運作得當，成功的可能性很大，這也是我非常感興趣的原因。一旦我們投入巨資成功了，那么我們劉家便可以徹底拋棄質量不好利潤不高的瓷器和一直做不起來的茶葉買賣，專心把精力放在海港的發(fā)展之上，不過……”

劉掌柜揪著胡須臉色陰晴不定，感覺始終有些下不定狠心下來。

“不過就是風險問題對吧？”趙頎笑著問。

“是，風險太大，要完成了大郎這個計劃，至少投入會是數(shù)十萬貫，若是不成功，我們劉氏整個家族就會破產，我不能拿劉氏數(shù)百口人的未來賭注和冒險，所以大郎若是能夠拿出一個更為穩(wěn)妥的方案，我肯定會支持！”劉掌柜慎重點頭。

“劉員外，我現(xiàn)在有兩萬貫的資金，開一個貨倉綽綽有余，而這個規(guī)劃其實要說風險肯定是有，但遠不如您想到的大，若是操作好了，根本就無需投入數(shù)十萬貫的老本，我們只需要找到一個很好的契入點，就如同四兩撥千斤一般，只需要投入少量的資金就能完成這個龐大的海港計劃，而這個契入點我已經想到，而且也還沒有對楊村正說過……”

“為什么？”劉掌柜滿臉驚訝的看著趙頎。

“因為我不太信任他！”

“大郎真……真是個實誠人！”劉掌柜愣了許久實在不知道自己該說什么好，說完之后仍有不解的問，“但你為什么要和我說？”

“因為我認為劉掌柜也是個實誠人！”

劉掌柜張了張嘴巴，臉皮竟然有些發(fā)紅。

所謂千穿萬穿，馬屁不穿，被趙頎一個名不見經傳的少年夸獎，劉掌柜竟然感覺很受用。

“自從劉員外上次去我家看望，并且還送了十兩銀子，我就覺得劉員外是個實誠可敬之人，也是一個值得信任之人，我與楊村正雖然是同村，但并不熟悉，更不了解，因此也談不上信任，這個海港開發(fā)計劃若是按照我的想法去操作，實際上并不需要很多投入，眼下近一天過去，楊村正還沒給我答復，說明他只是一時興起，但并不看好我這個計劃，一旦計劃被透露，大灣村的人肯定會坐地起價，到那時即便是能夠拿下那塊地，可能要多付出數(shù)倍的錢財，甚至可能會功虧一簣，所以今天我就托劉太爺引薦，來和劉員外商討一下看看能不能合作！”

“合作倒是沒問題，若是大郎的策劃能夠讓我滿意，我自然不遺余力的支持，這也是我劉家轉行的一個好機會，但若是大郎的計劃依舊風險太大，此事我只能退出，當然七叔的股份我也不會要，但我答應你照顧七叔的事還是會做到！”

“呵呵，我沒看錯，劉員外真的是實誠人，好吧，那我就說說我的想法，打消劉員外心中的風險疑慮，這個計劃叫做借雞生蛋……”

趙頎喝了一口茶潤潤嗓子。

“第一，我們盡快拿下最好的地段最多的地皮，第二，將這地皮按照我圖紙上的規(guī)劃進行仔細丈量之后重新規(guī)劃，將倉庫區(qū)、商鋪區(qū)、住宿區(qū)、飲食區(qū)、娛樂區(qū)區(qū)分開來，重新作出一份完全詳實的策劃書，然后找畫工在幾匹白布上仿照這圖紙畫出精細圖案……”

“這是為何？”劉掌柜忍不住打斷趙頎的話。

“劉員外不急，下面就會說到，我們再根據(jù)這些不同的地段和商業(yè)整理一份銷售報價單，比如一個倉庫多少錢，酒樓多少錢，車馬行多少錢，普通商鋪多少錢，然后聘請幾位能說會道的人在楊公鎮(zhèn)和海港碼頭甚至是鄞縣去公示在鬧市進行招商，還可以在妓院聘請一些美貌的女子載歌載舞的進行宣傳，凡是愿意購買這些產業(yè)的先預付三成，半年之后視工程進展再付三成，完工之后收驗再付余下的款項，也就是說我們只需要拿到地皮，無需要動工，憑借著幾張規(guī)劃圖就能先收取這些產業(yè)總價三成的預付款，而這三成就是我們整個工程的啟動資金……”

“嘶~~”劉掌柜眼珠子一下瞪得溜圓，捂著腮幫子冷吸一口涼氣，然后如同見鬼一般直勾勾的看著趙頎。