馬哲這樣一說，頓時(shí)又安靜下來了，大家吵歸吵，但是看到合同白紙黑字，還是心底發(fā)虛的，聽到馬哲的話，又覺得有了轉(zhuǎn)機(jī)，一起緊張看著他。

馬哲道：“我知道，大家是因?yàn)樾^(qū)附近建了垃圾中轉(zhuǎn)站，擔(dān)心會(huì)有影響，這才請(qǐng)求退房的。我在這里鄭重承諾，如果我們小區(qū)建了垃圾中轉(zhuǎn)站，確實(shí)影響了大家的生活，那么我們不僅會(huì)全額退款，還將按照合同約定，支付大家購房款的利息作為賠償！”

馬哲的話讓大家又驚又喜又糊涂。有人道：“那你快點(diǎn)退呀！”“是呀！快退房！”“我的八十萬的房子，你退我九十萬就行了！”“我五十萬的！”想不到退房不僅不被扣錢，還能得錢？原來不想退房的都要退房了。

大家又開始鬧起來了，馬哲也不和他們爭(zhēng)，只是安靜的等他們自行的安靜下來。馬哲這才道：“但是，大家注意一個(gè)前提，那就是垃圾中轉(zhuǎn)站建起來了，然后確實(shí)影響了我們的生活，那才有賠償?shù)恼f法是不是？如果垃圾中轉(zhuǎn)站都沒建起來，或者不建了，或者建起來一點(diǎn)影響也沒有，房子好好的在那里，那么我們就沒有辦法賠償大家了，你們說是不是這個(gè)理？”

大家一聽，頓時(shí)默然了，好像確實(shí)是這個(gè)道理。

馬哲說：“比如我去買一斤水果，都交錢了，你說我不想要了，還要賣水果的多賠你半斤，你說這天下有這種道理嗎？”

鄒艷紅大聲道：“沒有！”于是很多售樓部的工作人員也跟著道：“沒有！”“這不是開玩笑嗎？你退房，還能多要賠償款！”

售樓部工作人員的話深深的刺痛了黃經(jīng)理的心，他惡狠狠的望向那些多事的下屬，心里想著你們這些王八蛋都是向著哪邊的？沒見剛才老子和秦鳳鳴拍桌子嗎？想造反是不是？

售樓部的工作人員的話瞬間影響到了這些搖擺不定的購房者的心理，大家面面相覷，都有點(diǎn)不知道該怎么應(yīng)對(duì)。

馬哲繼續(xù)道：“所以我請(qǐng)大家等一段時(shí)間，我們?cè)谂Φ暮蚳uanwei部門溝通，確保大家的合法權(quán)益。等半年的時(shí)間，就可以知道垃圾中轉(zhuǎn)站能不能建起來！如果真的建起來了，給大家生活造成影響了，沒有二話，我們保證退房，然后支付利息。大家可以錄下我這段話，拍下來，作為證據(jù)，或者回去看看自己的合同。好不好？給我們半年的時(shí)間。”

“那我們現(xiàn)在就要退呢？我信不過你們，就想退錢！”有人大聲問。

馬哲說：“那我們就按合同來，大家自愿簽的合同，沒人逼你，你去法院，去哪里都是這個(gè)道理。這屬于無故退房，給我們?cè)斐闪藫p失。本來這套房我們可以賣給別人的，但是賣給了你，這樣我們就有損失了，我給你造成損失，我賠給你，你給我造成了損失，你是不是應(yīng)該賠呢？”

馬哲一個(gè)反問，頓時(shí)讓人啞口無言。很多人都開始在掂量一下這其中的得失了，一起交頭接耳的議論紛紛。很多人都絕望了，人家占著道理，又有合同，還怎么退？算了算了，就這樣吧。

馬哲看大家已經(jīng)意動(dòng)了，于是繼續(xù)加了一把火，耐心而誠懇的道：“大家也可以看到，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得這么快，你50萬在這里可以住80平米的房子，但現(xiàn)在退房了，你拿著45萬，現(xiàn)在在外面最多能買60平米的，還要等兩年才能入住。那又何必呢？大家的錢都是辛辛苦苦掙的，問別人借的。你只要在我們這里等一段時(shí)間，房子給你留著，到時(shí)候你不要，我們?nèi)~退款，還支付利息給你，這樣不是更好嗎？”

大家沉默了，馬哲說的大家都會(huì)算賬，頓時(shí)覺得這房也不急著退，還是看看再說。其實(shí)如果正常發(fā)展，沒有人蠱惑的話，這時(shí)候不可能會(huì)有人來退房的，八字都沒一撇，垃圾中轉(zhuǎn)站是什么都沒搞清，就來這里鬧。這時(shí)候沒有了蠱惑的人，馬哲說的又合情合理，很多人就覺得自己太急了。

有人問道：“那到時(shí)候建起來了，你們不承認(rèn)，不退款，不賠償怎么辦？”

馬哲笑道：“我們這么大的公司騙你們不成？”看到大家臉上露出不以為然的神色，堅(jiān)決而毅然的道：“不過你說的也有道理，這樣吧，大家回去拿合同，我們手工在你們合同上加一條：如果垃圾中轉(zhuǎn)站在小區(qū)旁邊建立起來，給乙方造成了影響，甲方需要全額退款，并支付雙倍利息。然后蓋我們的章。到時(shí)候白紙黑字，我們也賴不掉是不是？”

馬哲和秦鳳鳴、黃經(jīng)理不同，他能夠站在客戶的角度去想問題，把握住了購房者的心理，把購房者關(guān)心、在意的問題都想到了，于是大家一起點(diǎn)頭：“好！你說的！我現(xiàn)在就回去拿合同！”

馬哲點(diǎn)頭，招手大聲對(duì)黃經(jīng)理道：“黃經(jīng)理，把合同銷售章拿過來。誰帶了合同的，我們馬上簽！”

黃經(jīng)理臉色難看的站起來，猶猶豫豫的，有心說些推脫的話，但是看到所有人目光炯炯的望著自己，而馬哲嘴角流露出陰陰的笑容，知道這時(shí)候如果自己敢反抗，立刻會(huì)給馬哲和秦鳳鳴抓住把柄，這時(shí)候的馬哲在他的心中已經(jīng)變得深不可測(cè)了，不敢再得罪他了，對(duì)著管章的工作人員道：“小王，沒聽到馬助理的話嗎？快去拿公章來！”

瞬時(shí)間，無比的屈辱涌上心頭，自己快五十歲的人了，還要對(duì)個(gè)二十歲的毛頭小伙俯首稱臣！但是這時(shí)候他已經(jīng)沒心情去體會(huì)了，只覺得馬哲的眼神帶著幾分的意味深長，讓他心里發(fā)毛。

黃經(jīng)理的表態(tài)讓大家的心終于放了下來，一個(gè)個(gè)議論著站了起來，整個(gè)售樓部響起了一片椅子挪動(dòng)的聲響，讓人感覺就像開了很長的大會(huì)解散了一般。

看著那些購房者神情輕松，議論紛紛，毫不留戀的拿著自己的橫幅，標(biāo)語離開售樓部，所有人都大大松了口氣，鄒艷紅滿臉欽佩的看著馬哲，只有她才知道馬哲多了不起。在最有經(jīng)驗(yàn)的黃經(jīng)理都只能關(guān)門應(yīng)對(duì)的情況下，馬哲一個(gè)人毫不畏懼的面對(duì)著幾十個(gè)對(duì)他懷有深深敵意的購房者，他以一己之力找出其中的鬧事者，然后兵不血刃的將他們說服，心悅誠服的離開。他的每一步都飽含深意，將整件事掌握得滴水不漏。而這樣的人才進(jìn)公司兩天而已！