但是其他購房者不知道其中的區別，對馬哲玩概念的行為極其不滿，大聲叫道“垃圾中轉站就是垃圾站！”“你都承認了還有什么好說的！”“退房！退房！”很多人根本不了解概念，一下子就鬧起來了。

馬哲大聲道：“請大家給我五分鐘的時間好嗎？五分鐘后我們再談退房問題，絕不含糊！”

黃經理看著大家慢慢靜了下來，心里急得像火燒一樣，如果不是身邊站滿了自己的下屬，他真想躲在人群里邊大聲煽動這些購房者不要讓馬哲說話。但是此時此刻，只能緊張慌亂的看著馬哲自信從容的對著一群心思各異的購房者侃侃而談：“大家可能不了解什么是垃圾中轉站，其實垃圾中轉站就在我們每個人的身邊。”

看了一下，下面的人都是一臉懷疑的眼神，仿佛在說：我書讀得少，你不要騙我。只可惜這里邊沒有了鬧事的人，大家還都能忍住不吵鬧起來。

馬哲繼續道：“其實每一個垃圾桶就是小型的垃圾中轉站，把周圍人的垃圾集中起來，然后運走，這就是垃圾中轉站的功能。一個小區的垃圾池，也是一個垃圾中轉站，小區所有人的垃圾堆積起來，然后被拉走。所以垃圾中轉站沒有什么可怕的。我們身邊都是垃圾中轉站。”

馬哲這么一說，大家就都明白了，頓時議論紛紛，臉上的厭煩和激動的神色少了，多了一些思考。而黃經理則臉色難看的看著這個和諧的場面，心情急轉直下，這一刻，他真的亂了！

馬哲沒有看到黃經理，而是目光誠懇的看著每個購房者，接著道：“當然，真正的垃圾中轉站就要大多了，就是把附近的幾個小區的垃圾集中在垃圾中轉站來，然后進行壓縮，最后轉運走。垃圾絕對不會留在垃圾中轉站，更不會就地進行掩埋，所以自然不會污染水源，更不會讓人產生癌癥。”

這時候的馬哲渾身散發著自信和專業的味道，他在和購房者近一個小時的接觸中，不推脫，不虛偽，不騙人，不仗勢欺人的態度已經贏得了大家的信任，一個個像聽講座一樣聽得聚精會神。秦鳳鳴躲在員工休息室里，看著監視器里的馬哲，心臟撲通撲通的快跳，抱著胳膊的手心全是汗水，她真是又驚又喜，果然不愧是自己選中的男人，比自己想象的還要完美，這種力挽狂瀾的智慧和能力比那些什么帥哥都要有魅力無數倍！

馬哲像個大學老師一樣示意鄒艷紅打開投影儀，于是投影儀上展現出了幾個垃圾中轉站的圖片，這是鄒艷紅報警完，馬上上網尋找的，自然是選擇了那些干凈整潔的垃圾中轉站圖片來投影。

馬哲指著那些圖片：“大家看看，這就是垃圾中轉站，你們看，是不是沒有你們想象的臟亂差？是不是都建在市區，或者居民區附近？你們看，對大家的生活有沒有影響？”所謂有圖有真相，馬哲說再多，也沒有圖片來得形象真實。很多人都點頭，確實沒什么影響嘛。

沒有了挑頭鬧事的人，也沒有了緊張對立的氣氛，這些購房者就開始接受了馬哲這里傳遞過來的信息，不再像最開始那樣，只要你說什么，我都懷疑你是騙我的。于是很多人臉上露出了如釋重負的笑容，如果不是逼不得已，誰愿意來回折騰的退房再重新買房？正如馬哲所說，現在你再想拿著同樣的錢買同樣的房子已經不可能了，這種差價損失誰也不愿意承擔。

馬哲笑著道：“五分鐘的時間到了。我們再來商談一下退房的問題。”

雖然大多數人被馬哲說服了，覺得其實不退比退房要好，但是還是有些人心懷疑慮，現在鋪天蓋地都在說幸福苑垃圾站的事，你這樣說說就讓別人相信你？這怎么可能？所以聽到馬哲提到退房，頓時精神一震，耳朵豎了起來，一起雙目炯炯的看著馬哲。

黃經理坐在旁邊，一直在聽著馬哲的講解，看著在上面自信而真誠的馬哲，下面認真而又盲從的購房者，看著他們的目光由懷疑，轉為了明白，他知道，馬哲已經成功了。他趕走了挑頭者，取得了他們的信任，然后將一團散沙的購房者分化了！這些購房者翻不出什么大浪了！本來他應該很高興，應該松了口氣，但是他的心卻一片冰涼。因為他得罪了秦鳳鳴，他以為秦鳳鳴和馬哲離開他一事無成，因為他接受了別人的二十萬賄賂，答應了別人面對鬧事，要無所作為，甚至適當的推波助瀾。他其實已經走在了公司的對立面，馬哲越成功，意味著他離開公司越快！

這個馬哲到底是從哪個石頭里蹦出來的妖孽！這么老練，這么會把握人心！

馬哲拿著一本購房合同：“鄒秘書，幫我投影一下，這一頁。”

投影儀上展現了一頁合同，馬哲道：“這是專門的合同范本，我們公司所有的合同都使用這本合同。大家看一下這第二十條，違約責任。”馬哲看了一眼大家：“合同里說了，如果在合同簽訂后，無故要求退房的，構成違約，要支付購房款百分之十作為違約金。”

大家一看，頓時就叫起來了：“什么違約金！”“你們這是坑人！”“騙人！”“無良奸商！”百分之十的違約金，五十萬要扣五萬，大家都是工資四五千的普通家庭，誰都受不了。一瞬間，除了吵鬧已經沒有什么辦法可以舒緩自己緊張，痛苦的心情了。場面的混亂讓黃經理又精神一振，馬哲呀馬哲，你還真不經夸呀！竟然做出這么傻逼的事來！你真是個傻逼呀！

馬哲也沒有多說，只是安靜的等大家議論喊叫抗議，等聲音小了，馬哲才接著道：“大家不用急，我沒有要追究大家違約責任的意思。”

馬哲這樣一說，頓時又安靜下來了，大家吵歸吵，但是看到合同白紙黑字，還是心底發虛的，聽到馬哲的話，又覺得有了轉機，一起看著他。