：yingsx第453章，我這是在賭（求訂閱！）第453章，我這是在賭（求訂閱！）：
范芳麗問：“那我們?nèi)幔俊?
張宣揉揉太陽穴：“電話里的大領(lǐng)導(dǎo)態(tài)度非常真誠和煦，我們不去就是落了面子。
而去嗎，我們現(xiàn)在的實(shí)力又不夠，不可能現(xiàn)在同時(shí)鋪開個(gè)攤子，最多也就是走走過場。”
這是大大的實(shí)話，車內(nèi)眾人的想法出奇的一致，鋪開兩個(gè)攤子，就需要從銀行貸款26個(gè)億了。
要是弄個(gè)，接近40個(gè)億的貸款，非得把人弄瘋了去。
狗膽包天如李梅，心里算完一賬后，也不敢開口一齊鋪開個(gè)。
李梅提議說：“這么大的領(lǐng)導(dǎo)開尊口，去還是要去一趟的，不過就算京城給的條件相同，但從長遠(yuǎn)發(fā)展，我還是更傾向于滬市。”
張宣點(diǎn)頭：“是這個(gè)理。但買賣不成仁義在，就算今年不行，我們遲早也要進(jìn)軍京城，這一趟得去。”
回到酒店，一行人湊到李梅房間開了個(gè)會(huì)議。
會(huì)議主要討論滬市領(lǐng)導(dǎo)們給的意見和政策，張宣作了發(fā)言，并給在座的成員部署了各自任務(wù)。
晚餐是應(yīng)邀同滬市大老板一起吃的，年輕的張總還跟滬市領(lǐng)導(dǎo)們喝了酒，有點(diǎn)醉。
哎，這害人的酒桌化。
要是啤酒就算了，自己是個(gè)能喝的。
可白酒，領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)接一個(gè)還不能拒絕。
這就有點(diǎn)為難人。
酒店。
一身白襯衫、黑西褲的裘雅從外面給張宣端了一碗醒酒湯進(jìn)來。
張宣接過醒酒湯說：“謝謝。”
裘雅看他剛才在揉頭，問：“頭還疼？”
張宣看她一眼，表示：“有些脹疼。”
裘雅收到他的眼神，俏皮一笑，完全沒有白天的端莊和一絲不茍。
只見她走到老男人身后，伸主動(dòng)幫他揉著太陽穴，邊揉邊說：“我來商城這么久了，你就沒什么想問的？”
這女人看起來細(xì)皮嫩肉，藝還不錯(cuò)，張宣喝著醒酒湯問：“我確實(shí)好奇，你當(dāng)初給我的印象有點(diǎn)深刻。”
裘雅問：“不好的印象？”
見她這樣問，張宣也是直說：“確實(shí)有點(diǎn)，可能是我的思想比較傳統(tǒng)。”
裘雅解釋：“其實(shí)我當(dāng)時(shí)在西班牙沖浪，還打算去夏威夷玩的，但我媽一個(gè)電話把叫回來了。”
說到這，裘雅揶揄道：“大作家，你知不知道我媽叫我回來的意圖？”
張宣本來沒往這方面想，但聽到這話后，反而開始想了，“不會(huì)是為了我吧？”
裘雅相當(dāng)坦誠：“對，就是為了你。她雖然沒明說。
但話里話外藏著一個(gè)意思：憧憬我跟你工作時(shí)產(chǎn)生火花，把你這金龜婿釣到。”
這話也太直接了點(diǎn)
張宣哭笑不得：“有你這么說你媽的？”
裘雅道：“實(shí)事求是。”
張宣疑惑：“你媽是知道我有女朋友的，為什么還會(huì)這樣的想法。”
裘雅笑道：“長相帥氣，20歲的年紀(jì)就是享譽(yù)全球的大作家，是億萬富翁，國內(nèi)僅有，完全值得一搏。
很多優(yōu)質(zhì)女人都會(huì)動(dòng)心，包括我媽。
我揣摩著，要是我媽再年輕個(gè)15歲，估計(jì)就不會(huì)給我打電話了。”
張宣無語：“我記得你當(dāng)時(shí)好像說只喜歡年紀(jì)大的。”
裘雅回答：“確實(shí)，我現(xiàn)在也只喜歡年紀(jì)大的。”
張宣問：“那你還回來？”
裘雅說：“有兩個(gè)原因，一個(gè)是你非常有本事。
我在國外經(jīng)常能看到你和羅琳的大名出現(xiàn)在電視報(bào)紙上。
而羅琳面對媒體毫不避諱地對你示愛，這讓我很好奇你到底是個(gè)什么樣人？
另一個(gè)就是，我花著家里的錢玩太久了，要是還不干點(diǎn)正事，我媽估計(jì)會(huì)追到國外把我腿打斷。”
張宣：“”
見他不做聲，裘雅開口：“不過你放心，咱兩肯定尿不到一個(gè)壺里去。
我調(diào)查過了，你跟你那女朋友的感情非常好，我對費(fèi)力不討好地、去插別人的感情沒興。
今天之所以獻(xiàn)殷勤，那還是為了獲得領(lǐng)導(dǎo)賞識(shí)，保住這飯碗。
說實(shí)話，以公司現(xiàn)在的擴(kuò)張步子看，以我的能力肯定很有前途。當(dāng)然了，我想留在銀泰地產(chǎn)的最重要原因，還是工資令我非常滿意。”
張宣有些意外：“你倒是夠坦誠。”
裘雅說：“大家都是成年人，聰明人，沒必要藏著掖著。
我要是有能力把你搶來當(dāng)丈夫，而且有能力管住你婚后不出軌，那我早就開搶了。
但我權(quán)衡一番后，我覺得就算用盡段讓你當(dāng)了我丈夫，我也管不住你婚后出軌，這是一份高危職業(yè)，人生短短幾十年，把精力耗在這里不劃算。”
張宣怔了怔：“你把妻子當(dāng)成一份職業(yè)？”
裘雅說：“當(dāng)然，因?yàn)槲抑幌矚g年上的。但是你的長相、才氣和金錢足
張宣聽笑了：“你怎么判斷我婚后會(huì)出軌？”
裘雅說：“這是必然。你年紀(jì)輕輕就有這成就，就算再怎么收斂也會(huì)內(nèi)心膨脹。
而這個(gè)年級(jí)段的好女人太多了，我的長相氣質(zhì)又不足以碾壓她們。
其她的不說吧，你身邊那慧我就比不過。”
張宣瞥她一眼：“你關(guān)注過慧？”
裘雅笑笑：“她跟你來過商城，很難不讓人關(guān)注吧。我在想，你女朋友應(yīng)該也有關(guān)注。”
說的真對！
說的太尼瑪對了！
張宣問：“你來商城這么久了，你對商城怎么看？”
裘雅說：“我先說優(yōu)點(diǎn)：第一，商城規(guī)模大，從內(nèi)到外都很奢華、很現(xiàn)代化、理念也超前。
我在國外去過這么多購物天堂，沒有一個(gè)地方敢說比咱公司好。
這從商城的生意一天比一天火爆，北上廣的領(lǐng)導(dǎo)都爭先恐后邀請你去考察，就可見其端倪。
第二，顧客黏性足。我暗暗觀察過，那些熟面孔的回頭率非常高。”
張宣問：“還有嗎？”
裘雅說：“第，商城用重金挖取高層團(tuán)隊(duì)這一步棋是對的。
他們業(yè)務(wù)水平很高，專業(yè)能力很強(qiáng)，這已經(jīng)是強(qiáng)而有力的決策層雛形。”
張宣問：“缺點(diǎn)是什么？”
裘雅指出：“商城從內(nèi)到外透著尊貴奢華，簡直到了極致。
但有些品牌在國際上的名氣過于平庸了，名不符其實(shí)。
這在短時(shí)間內(nèi)可能不會(huì)引發(fā)問題，但后期的真實(shí)吸引力會(huì)明顯不足。嚴(yán)重點(diǎn)會(huì)造成口碑崩潰，高端客戶流失。
對這點(diǎn)，我建議強(qiáng)化對高端顧客的吸引力，尤其是那些貴婦人的吸引力。逐漸更換名氣不大的品牌，真正引入世界最一流的品牌，這才配得上國內(nèi)第一商城、世界級(jí)商城的名號(hào)。”
張宣聽完陷入了沉默，這女人現(xiàn)實(shí)歸現(xiàn)實(shí)，但都講到了點(diǎn)上，讓他毛塞頓開。
過了些許，張宣示意她繼續(xù)。
裘雅說：“第二點(diǎn)，公司組織結(jié)構(gòu)不完善。幾十億的大項(xiàng)目都動(dòng)工營業(yè)了，竟然還沒有專業(yè)的hr和fd，這讓我很震驚。
而且”
見她突然不說了，張宣回頭瞧了瞧她，“而且什么？”
裘雅古怪地看他：“接下來的話可能不好聽，我怕你回去就把我開了。”
張宣詫異：“還有你不敢說的？”
裘雅道：“我這是在賭。”
張宣明：“賭我有沒有識(shí)人之明？賭我有沒有容人之量？”
裘雅低頭看著他笑。
張宣揮：“說！”
“那好。”
裘雅毫不客氣地指出：“商城現(xiàn)階段生意爆火，整個(gè)公司上下都沉浸在繁花錦簇當(dāng)。
你也好，李梅也好，作為公司的最高領(lǐng)導(dǎo)似乎對現(xiàn)狀很滿意，非常滿意，一點(diǎn)也沒有危意識(shí)，這就顯得特別奇葩。
長久下去，必然導(dǎo)致工作熱情減退，導(dǎo)致團(tuán)隊(duì)越來與無力。
我在想，部分高層領(lǐng)導(dǎo)滿意還能一定程度理解，畢竟有實(shí)打?qū)嵉莫?jiǎng)勵(lì)和豐厚的薪資。
但你和李梅為什么沒有憂患意識(shí)？
你可別忘了，隔壁還有個(gè)在建的天河商城呢。
我覺得你們驕傲輕敵了，要知道現(xiàn)在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)處于蠻荒階段，商城沒有敵人，生意自然爆好。
但以國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，幾乎可以預(yù)見，將來自然會(huì)出現(xiàn)很多競爭對。
你到時(shí)候該怎么應(yīng)對？
你可聽過一句話，船大不好掉頭？那時(shí)候怕你想修正都無從下。
所以我建議你要從現(xiàn)階段抓起，把領(lǐng)導(dǎo)層問題著解決掉，建立完善的競爭淘汰制，培養(yǎng)公司化，進(jìn)一步歸屬員工認(rèn)同感。”
張宣把醒酒湯放到一邊，閉上眼睛沉思許久，臨了睜開眼睛問：“你覺得該怎么做？”
裘雅說：“這要看你的野心了，這要看你想不想把公司做大做強(qiáng)，如果偏安一隅，現(xiàn)在足以。”
張宣半瞇眼：“細(xì)說。”
都說到這了，裘雅也所謂為了，直接道：“你學(xué)管理的，應(yīng)該知道木桶理論，現(xiàn)在銀泰地產(chǎn)的高層都很強(qiáng)勁，但短板也非常明顯。
領(lǐng)導(dǎo)層有魄力，但不夠；有腕，但不夠鐵；沒有領(lǐng)會(huì)寬容相濟(jì)、恩威并施的高級(jí)管理理念的精髓。”
張宣冷不丁問：“如果你是李梅，你該怎么做？”
裘雅說：“強(qiáng)化執(zhí)行力。對內(nèi)樹立絕對威信，賞罰分明，必要時(shí)可以挑一個(gè)犯錯(cuò)的高層殺雞儆猴。
對外要時(shí)刻保持?jǐn)U張的野心，不能故步自封，不能自己修一座圍城把自己困在里面，”
張宣死死地盯著她：“你的野心夠大！”
迎著他的目光，裘雅毫不避讓，咯咯直笑：“大不大，能力說了算。
就拿今天事情來說吧，我和你們的意見相反，我認(rèn)為
張宣問：“理由？”
裘雅說：“不知道你有沒有聽過一句話，第一個(gè)出發(fā)的不一定能到達(dá)山頂。
銀泰綜合體心現(xiàn)在雖然走在全國前面，在極短的時(shí)間內(nèi)打響了名氣，名震全國。
這是極大利好！這是別人不具備的先天優(yōu)勢！
但你別忘了，商城不是技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，在利益的驅(qū)使下，很容易出跟風(fēng)模彷者。
所以我的想法是趁直接布局京城，把北上廣這樣的大城市牢牢掌握在自己里，把全國高端消費(fèi)者一網(wǎng)圈進(jìn)銀泰商城，讓“銀泰商城”四個(gè)字深入人心，形成品牌效應(yīng)。
這就和lv等奢侈品牌一個(gè)道理，就算以后有跟風(fēng)者也只能是跟風(fēng)者，永遠(yuǎn)達(dá)不到我們的高度。
這就是行業(yè)第一的威力！”
這女人還真他媽的敢說，把自己和李梅的不足之處全挑出來了，雖然沒有指名道姓，但誰又是傻子？
當(dāng)然了，妙就妙在她沒有指名道姓，但凡她敢明說李梅的不是，那沒得說，直接讓她滾蛋！
一句話：有智商沒情商的人不適合當(dāng)管理者。
張宣又端起解酒湯喝了起來，“你就不怕我開了你？”
裘雅很直白：“我仔細(xì)研讀過你的，所以我在賭。”
張宣抬頭問：“你哪個(gè)學(xué)校畢業(yè)的？”
裘雅回答：“德國慕尼黑大學(xué)管理學(xué)碩士。”
張宣唏噓：“難怪你媽想逼著你做事。”
裘雅自我調(diào)侃：“我這是學(xué)南陽諸葛亮，不到時(shí)不出山。”
張宣問：“你的按摩技術(shù)不錯(cuò)，我現(xiàn)在的頭舒服了一些，說吧，你想從我這里得到什么？”
裘雅說：“我要一個(gè)舞臺(tái)。”
張宣斟酌一番，京城去不去先放一邊，但這女人才華還是有的。
道：“可以，我給你搭建一個(gè)舞臺(tái)。你以后是總經(jīng)辦的二把，對我和李梅直接負(fù)責(zé)，一個(gè)月內(nèi)我要看到成效。”
張宣的話只到這，后面半截是什么，不用說兩人都心知肚明。
干得好，給她更大的舞臺(tái)。
干不好，自己收拾東西走人。
裘雅目的達(dá)到，微微一笑繼續(xù)揉著，這回腕力更綿長了，更輕柔了。
張宣舒服地再次瞇起了眼睛。
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